Fazenda 108 hectares, pra pivô, com ótimo aproveitamento pra cereais, café, batata, frutíferas em geral. Possui outorga de água pra 70 hectares com validade de 10 anos, falta 20 meses para implantação, 1 casa sede, 1 casa caseiro e estábulo. Fica 8 km do asfalto e 12 km da Fernão Dias. Fartura de água com rio em divisas aos fundo. Não possui estrada de terceiro dentro do imóvel.