Encante-se com esta incrível fazenda localizada em Cambuí, MG! Com uma área total de 48,4 hectares, este imóvel rural é perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. A casa sede, de estilo simples e aconchegante, possui 90 metros quadrados e conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Além disso, há uma espaçosa sala, ideal para momentos de convivência em família. A fazenda tem vocação para pecuária e possui acesso central, além de outros dois acessos pelas extremidades. Com energia elétrica trifásica e reserva de mata nas nascentes, este é o lugar perfeito para investir em um negócio rural de sucesso. Uma característica especial deste imóvel é a divisão em piquetes, que permite o manejo racional do gado. Todos os piquetes convergem para um corredor central, facilitando o manejo dos animais. O curral, com várias divisões, possui um tronco e uma balança mecânica, garantindo a segurança e o cuidado com os animais. Além disso, você vai encontrar bebedouros em anel de concreto para água de mina para o gado, bem como cochos cobertos para sal e proteínados. A propriedade também conta com câmeras de segurança, oferecendo tranquilidade e proteção. O terreno possui partes de baixada próximo à sede e elevações meia laranja, com um ponto mais acentuado. Todas as pastagens são do tipo braquiária, mas podem ser reformadas para outras variedades. Há também um pequeno riacho com águas de mina e diversas nascentes. O acesso à fazenda é cascalhado e se encontra em excelente estado de conservação, garantindo facilidade de deslocamento. A localização também é privilegiada, a apenas 1 km da rodovia Fernão Dias e a 140 km de São Paulo. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível imóvel rural. O valor do imóvel é de R$ 3.200.000,00 e aceita permuta parcial até 30%. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!