Descrição atualizada: Excelente propriedade rural localizada em Dias d'Ávila - BA, com uma área total de 50,29 hectares. A fazenda possui uma distribuição estratégica e múltiplas aptidões, sendo ideal para agricultura mecanizada devido ao solo fértil, argiloso e arenoso. Além disso, a topografia plana facilita os trabalhos no campo. Um dos pontos fortes dessa propriedade são os recursos hídricos. A fazenda é margeada pelo Rio Joanes e conta com 03 nascentes, barragens e 08 tanques de 3.000 m² cada, perfeitos para criação de peixes e camarões. Além disso, possui um poço artesiano de alta vazão que garante o abastecimento de água. A localização da fazenda é privilegiada, com acesso facilitado por malha viária toda asfaltada, conectando a propriedade aos diferentes estados e centros de distribuição do país. A comodidade é garantida com um belo pomar e o fornecimento de energia elétrica trifásica rural. A infraestrutura da propriedade inclui três casas, sendo uma sede de dois pavimentos e duas casas para funcionários. Também estão disponíveis três galpões inacabados, os quais podem ser adaptados de acordo com as necessidades de cada atividade. A fazenda possui 70% de sua área formada por pastos, todos devidamente cercados e garantindo a segurança dos animais. Todos os documentos estão em dia, com escritura e registro, georreferenciamento, certificações e averbações em ordem. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita e obter mais detalhes sobre essa incrível propriedade rural. As informações estão sujeitas a alterações.