Localizado no município de Riozinho, no estado do Rio Grande do Sul, este sítio/área rural oferece uma oportunidade única para aqueles que desejam investir em uma propriedade rural. Com uma área total de 57,02 hectares, o imóvel conta com diversas características que o tornam atrativo. Com aproximadamente 4 hectares destinados à roça, é possível explorar atividades agrícolas nessa área. Além disso, o imóvel possui cerca de 20 hectares de mata nativa, proporcionando um ambiente natural preservado e propício para a biodiversidade. Destacam-se também os cerca de 27 hectares de terra útil, que possuem capoeira/quiçaça de fácil limpeza para o plantio de culturas ou criação de animais. Além disso, o imóvel conta com duas vertentes, garantindo um abastecimento de água constante. Uma característica especial desse sítio é a presença de um belo e limpo rio que atravessa a divisa norte da propriedade, proporcionando uma paisagem encantadora e a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer junto à natureza. Com boas estradas internas, rede elétrica, internet via rádio ou satélite e rede de água encanada, o sítio oferece infraestrutura para facilitar o uso e aproveitamento do imóvel. Vale ressaltar que a escritura está devidamente registrada, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, o proprietário está aberto a negociações, aceitando carros e propostas de parcelamento. Se você busca uma propriedade rural com potencial de exploração agrícola, em um ambiente preservado e com recursos naturais, não perca a oportunidade de conhecer esse sítio/área rural. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.