Sítio com uma área total de 86 hectares, localizado a 12 km da cidade de Itajubá, MG. A propriedade é margeada pelo rio São Lourenço Velho, o que oferece a possibilidade de irrigação. O imóvel conta com pastos formados, com água e cocho de sal coberto. Além disso, possui reserva legal averbada, licenciamento ambiental e hídrico. A infraestrutura do sítio inclui um poço artesiano e captação por gravidade, o que garante o abastecimento de água. Há também um aquecedor solar de água, proporcionando maior sustentabilidade e economia. O imóvel conta com 3 casas, oferecendo conforto e espaço para acomodar tanto a família quanto visitantes. Além disso, possui 2 currais de manejo e 1 curral principal coberto, com embarcador. Este sítio é uma excelente opção para quem busca um imóvel rural com diversas possibilidades de uso, como agricultura, pecuária ou até mesmo lazer. A bela paisagem e a proximidade com a cidade são vantagens adicionais. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.