Localizado no bairro Maribondo, na cidade de Cachoeira de Minas, MG, este terreno rural de 55,42 hectares oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir na pecuária de corte. Com relevo topografia caracterizado por um platô e serras onduladas, este terreno possui recursos hídricos, incluindo nascentes e córregos. As terras apresentam solo argiloso e humoso, rico em nutrientes e matéria orgânica, proporcionando um ambiente propício para a criação de gado. Com uma área aproveitável de aproximadamente 35 hectares, incluindo três piquetes com água de nascente, este terreno também oferece a possibilidade de aproveitamento agrícola em uma área de 10-15 hectares, mecanizável e adequada para o cultivo de diversos tipos de alimentos, como milho, soja, mandioca, café e morango. Além disso, este imóvel rural conta com algumas melhorias, como um curralzinho e reforma de pasto, e possui acesso facilitado, estando próximo do asfalto (10 km) e da cidade (13 km). A vizinhança é segura, composta por chácaras e sítios, e a documentação está em ordem. Não perca essa oportunidade! Este terreno rural está disponível por um excelente valor de R$ 770.000,00. Estuda-se propostas. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.