Oportunidade de Negócio, maravilhosa casa nova à venda na Região de Capivari, há poucos minutos de carro da Cervejaria Baden Baden! A casa contém 04 suítes, salas de estar e jantar com 02 ambientes, lareira, lavabo, cozinha americana, escritório, ampla sacada, persianas automatizadas, 03 vagas de garagem (coberta) com portão eletrônico, terreno todo murado. Segue memorial descritivo do imóvel abaixo: 1. DESCRIÇÃO Pilotis (garagens) Contendo 3 (três) vagas cobertas de garagem: Pilotis (área extra) Escada e salão (escritório ou sala de ginástica) com pontos de elétrica, luz e esgoto. Pavimento térreo Contendo: 1. Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha em conceito aberto. A Sala de Estar conta com Lareira que pode ser transformada em lareira à gás A cozinha conta com estrutura metálica suspensa para receber instalação de Coifa Eletrostática da marca ARWEK e suporte para prateleiras. 2. 04 (quatro) suítes: 3. Lavanderia: 4. Hall de entrada e Lavabo: 5. Varanda aberta na sala de star: 6. Varandas abertas nas suítes da frente. 2. PROJETOS ? Arquitetura Elaborado atendendo às exigências da Prefeitura Municipal de Campos do Jordão/SP. ? Fundações e estruturas Elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT. ? Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas. Projetadas conforme as normas da ABNT. 3. FUNDAÇÕES Fundações compostas por: blocas e vigas baldrame, conforme Projeto de Cálculo Estrutural. 4. ESTRUTURA Executada conforme projeto, de acordo com as normas técnicas da ABNT. Os pilares, vigas e lajes foram dimensionados conforme projeto estrutural, sendo utilizado concreto com resistência prevista no calculo estrutural. 5. PAREDES PILOTIS: Executado em blocos de concreto, assentados com argamassa de cimento e construídos como elemento de vedação e estrutura, conforme o projeto arquitetônico e do cálculo estrutural. TÉRREO: Executado com blocos cerâmicos, assentados com argamassa mista de cimento, cal e areia. Vergas e Conta-Vergas, sobre os vãos de porta e janelas, com transpasse mínimo de 20 cm de cada lado. 6. REVESTIMENTOS 6.1 ? PAREDES Internas Salas, cozinha, dormitórios, garagens e salão anexo, receberam chapisco, argamassa, massa corrida e pintura látex branca da marca SHERWIN WILLIAMS. Lavanderia, revestidas de azulejo esmaltado de 1ª qualidade, até o teto. Banheiros, revestidas com porcelanato das marcas Eliane e Castelli, até o teto. Externas Fachadas receberam argamassa única sobre chapisco forte e posterior aplicação de textura acrílica da marca SHERWIN WILLIAMS. 6.2. TETOS Gesso acartonado com tabica. Fornecedor: PAULO DA SILVA SA ME ? PAULO REVEST 6.2.1. Tetos dos banheiros, lavanderia e beirais Gesso acartonado verde e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS 6.2.2. Tetos dos quartos, corredores, garagens e salão anexo. Gesso acartonado branco e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS 6.3. PISOS INTERNOS Os pisos dos banheiros, cozinha, área de serviço e varandas receberam revestimentos de porcelanato das marcas Eliane e Castelli. Os pisos dos dormitórios, corredores e salas receberam cimentado desempenado para posterior colocação de piso de madeira. Os pisos da garagem e salão anexo, receberam cimentado desempenado, para posterior colocação de porcelanato. O revestimento da escada, foi cimentado desempenado para receber piso de granito/cerâmico/madeira. 6.4. PISOS EXTERNOS Receberam placas de concreto, concregrama e grama. 07. MUROS, MURETAS E GRADIS Laterais: blocos de cimento, reboco, alambrado e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS Frente: blocos de cimento, reboco e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS 08. ESQUADRIAS externas em alumínio Preto linha Gold Fornecedor: COVIMAC ARTEBOX Lavanderia: porta de giro 1 folha e janela tipo ?maxim-ar? e laminado incolor; Suítes frente: portas persianas integrada, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento das persianas por controle remoto; Suíte lateral e suíte fundos: janelas persianas integradas, 2 folhas de correr, motorizada, laminado incolor. Abertura e fechamento da persiana por controle remoto; Banheiros: janelas tipo ?maxim-ar? e laminado incolor; Cozinha: janela de correr 3 folhas e porta de correr 3 folhas e laminado incolor; Sala: porta de correr 3 folhas e laminado incolor; Salão anexo às garagens: janela de correr 3 folhas e laminado incolor; Portão de entrada: motorizado, com acionamento elétrico; Porta da Casa de Gás: 2 folhas de abrir. 09 PORTAS e BATENTES Fornecedor: EKO SIGMA MÓVEIS, PORTAS E COMPONENTES Portas internas: madeira ?Tauari?, modelo P101, acabamento branco acetinada; Porta externa: tipo pivotante, madeira ?Tauari?, modelo Tradicionale, acabamento verniz; Ferragens: na cor preta da marca Arouca. 10. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS 10.1. Abastecimento, entrada e distribuição de água e gás ÁGUA FRIA: distribuição feita através de prumadas, sendo a rede executada em tubos de PVC TIGRE, nas dimensões e quantidades conforme projeto elaborado de acordo com as normas da ABNT. Caixa d?água com 2 mil litros. ESGOTO: redes de esgoto, ventilação e águas pluviais executadas com tubos e conexões de PVC TIGRE, conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT. ÁGUA QUENTE: utilizado tubos e conexões AQUATHERM TIGRE, instalados a partir dos aquecedores de passagem. GÁS ? abastecimento por Botijões. Rede através de tubulação MULTICAMADAS PEX, distribuído através de ramais de alimentação para aquecedor, fogão e lareira. 10.2. Metais: Banheiros: Torneiras monocomando da marca DECA. Cozinha: Torneira misturador monocomando gourmet e calha úmida kitchen. Lavabo: Torneira monocomando Inovartti Lavanderia: Torneira da marca DECA Engates, válvulas e sifões das marcas DECA ou TIGRE. 10.3. Cubas e Peças Sanitárias: Cozinha: Cuba em aço inox. Banheiros: As louças sanitárias e as cubas são brancas da marca Deca. Lavanderia: Tanque de louça da marca Deca. 11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Tubulação de PVC extrudado da marca TIGRE. Fiação da marca SIL nas bitolas especificadas no projeto de elétrica e de acordo com as normas técnicas da ABNT. As tomadas e interruptores são da marca PIAL LEGRAND. 12. Preparação para instalação de Telefonia, Internet e antena TV A rede foi executada em tubulações, com pontos secos na sala, corredor e suítes. 13. MÁRMORES E GRANITOS Fornecedor: MARMORARIA DOIS LEÕES Cozinha: Bancada da Pia e Ilha ? Silestone Blanco Norte Polido Lavabo: Bancada - Granito Preto São Gabriel Escovado com cuba esculpida Suíte Master: Bancada com 2 cubas - Caesarstone 3141 Osprey Demais Suítes:? Bancada e Nicho - Mármore Gray Imperiale Peitoris e soleiras: granito Cinza Andorinha. 14. Segurança Instalação de sistema com 4 câmeras. 15. Conforto Infraestrutura para Ar Condicionado na sala e nas suítes. Agende já a sua visita com um de nossos especialistas! DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP! Fale conosco: (12) 99778-1020 - 27/09/2024