Chácara à venda de 5 ha em Aiuruoca, MG, Brasil

REFÚGIO NA MONTANHA — Mountain Retreat PROPRIEDADE EXCLUSIVA Serra da Mantiqueira — Vale do Matutu, Aiuruoca “Um investimento em estilo de vida.” Com vista panorâmica para o Pico do Papagaio (Parque Estadual Serra do Papagaio), a Cachoeira Três Marias e o Morro Cabeça do Leão, esta propriedade se destaca como uma joia rara em meio à natureza. UM REFÚGIO SINGULAR ENTRE MONTANHAS Situada em uma das localizações mais exclusivas e valorizadas da Serra da Mantiqueira, esta propriedade representa uma rara convergência entre natureza preservada, sofisticação, privacidade absoluta e elevado potencial de valorização. Com uma vista panorâmica permanente para o icônico Pico do Papagaio e posicionada como verdadeiro portal de acesso ao Vale do Matutu — área de proteção ambiental reconhecida por sua beleza singular e atmosfera única —, este refúgio se apresenta como uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam qualidade de vida em sua mais alta expressão, aliada a um investimento sólido e diferenciado. Delimitada de forma natural pelo Ribeirão da Água Preta, a propriedade incorpora um elemento cênico de grande valor, conferindo identidade e exclusividade ao conjunto. Destaca-se ainda a presença de uma trilha privativa de aproximadamente 800 metros, que conduz a um cenário de rara beleza, onde a Mata Atlântica se revela em estado preservado, com rica biodiversidade e paisagens de caráter contemplativo — um convite permanente à imersão, ao bem-estar e à conexão genuína com a natureza. LOCALIZAÇÃO Vale do Matutu — Sul de Minas Gerais • A apenas 14 km do centro de Aiuruoca • Acesso por estrada de terra bem conservada • Inserida em um entorno com mais de 300 hectares de natureza preservada • Região consolidada no turismo ecológico e em retiros de alto padrão CARACTERÍSTICAS GERAIS • Bioma: Mata Atlântica • Altitude: 1.350 metros • Área total: 4,5 hectares (45.000 m²) Distribuição do terreno: • Área consolidada: 3,0 hectares • Área de preservação permanente (APP): 1,0 hectare • Reserva legal: 0,5 hectare • Vista definitiva e privilegiada para o Pico do Papagaio • Vegetação nativa preservada • Equilíbrio ideal entre área produtiva e conservação ambiental NATUREZA E PAISAGISMO Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o paisagismo maduro, desenvolvido ao longo de mais de 25 anos, aliado a uma biodiversidade rica e plenamente integrada ao ambiente natural. Vista panorâmica permanente de 360°, com paisagens dinâmicas ao longo do ano. Jardins e bosques compostos por: • Cerejeiras japonesas • Lavandas, lírios, íris, hortênsias e rosas • Jasmins, margaridas, copos-de-leite e diversas espécies ornamentais Árvores nativas e floridas: • Ipês, manacás e quaresmeiras • Araucárias, cedros, jacarandás e candeias Pomar produtivo diversificado: • Pêssego, goiaba, abacate e amora • Laranja, mexerica e limão • Pitanga, caqui, lichia e banana Destaques naturais: • Mata Atlântica preservada • Bromeliário natural às margens do rio • Rica fauna silvestre e diversidade de aves RECURSOS HÍDRICOS Um ativo de extrema raridade e valor estratégico: • Vazão aproximada de 980.000 litros de água por dia • 420 metros de frente de rio • 8 poços naturais próprios para banho • Ideal para uso residencial, turístico ou projetos sustentáveis (permacultura e autossuficiência) ESTRUTURA CONSTRUÍDA Área total construída: 797 m² Casa da Mata (220 m²): • Dois pavimentos • 4 dormitórios (3 suítes) • 2 cozinhas • 2 amplas salas de estar Estrutura principal de hospedagem: • 8 acomodações completas • Suítes com cozinha funcional • Todas com vista privilegiada para o Pico do Papagaio Diferenciais das unidades: • Suíte principal com hidromassagem, lareira e varanda • Suíte com banheira • Suíte com ofurô Áreas comuns: • Sala de estar com lareira • Sala envidraçada com vista panorâmica • Terraço com varanda • Lavanderia e rouparia • Galpão de apoio • Piscina de água corrente (60.000 litros) • Trilhas internas • Espaços contemplativos integrados à natureza • Atmosfera de silêncio, privacidade e conexão ORGANIZAÇÃO DO TERRENO • Documentação integralmente regularizada • Terreno mapeado e delimitado • Zoneamento bem definido (construção, preservação e uso) • Sistema de acesso interno estruturado DIFERENCIAIS • Privacidade absoluta em meio à natureza • Vista permanente de 360° para montanhas icônicas • Quase 1 milhão de litros de água por dia • 420 metros de rio com poços naturais • Inserida em área contínua de Mata Atlântica • Paisagismo consolidado há mais de 25 anos • Estrutura pronta para uso imediato • Elevado potencial de valorização