Publicado em 6 de out. de 2024
Chácara em São José dos Campos, SP
R$ 2.170.000
1,15 ha
Potencial de geração de crédito de carbono da propriedade
624 créditos
Entenda como foi calculado
Protocolo para Estimativa da Geração Potencial de Créditos de Carbono
Este protocolo foi desenvolvido para auxiliar no planejamento e validação de projetos de crédito de carbono na plataforma RELAND, oferecendo uma base científica para estimar o potencial de sequestro de carbono em diferentes biomas. Nossas métricas de cálculo utilizam calibrações específicas para zonas e biomas, considerando refinamentos edafoclimáticos para maior precisão, além de definir apenas as zonas potenciais de plantio florestal. Naturalmente, variações são esperadas, e esses cálculos devem ser considerados apenas como prognósticos indicativos.
Este protocolo e os valores associados apresentados pela RELAND devem ser considerados como estimativas variáveis e conservadoras. As cifras calculadas representam apenas o armazenamento de carbono na biomassa acima do solo e não contabilizam a biomassa abaixo do solo (sistemas radiculares) ou o carbono no solo (carbono húmico ou orgânico mineralizado). Estes cálculos focam exclusivamente no carbono armazenado dentro da biomassa das árvores acima do solo.
É crucial reconhecer que as taxas reais de sequestro de carbono podem variar significativamente devido a uma multiplicidade de fatores edafoclimáticos e mudanças climáticas em curso. Essas variáveis ambientais podem influenciar as taxas de crescimento das árvores, a acumulação de biomassa e a capacidade de sequestro de carbono de maneira complexa e interdependente. Além disso, o método não incorpora possíveis melhorias no sequestro de carbono que poderiam ser alcançadas por meio de intervenções agroflorestais sucessivas, que podem otimizar o carbono da biomassa no solo ao longo do tempo.
Portanto, embora essas estimativas forneçam uma diretriz útil para o planejamento e avaliação de projetos de crédito de carbono, elas devem ser vistas como valores de referência sujeitos a ajustes com base em avaliações ambientais locais mais detalhadas e práticas de manejo que possam influenciar os resultados finais de sequestro de carbono.
Linda chácara, com vista magnífica, no condomínio Villagio Fazendão, no bairro dos Freitas, em São José dos Campos, SP. Documentação toda em ordem, escritura registrada em cartório no nome dos proprietários atuais. O terreno da propriedade tem em torno de 11.500 m², todo perímetro cercado com alambrado de arame grosso, e fica na parte alta do condomínio, proporcionando uma vista magnífica da região. Lugar rico em beleza, abriga várias espécies de aves e uma flora bem diversificada. Área principal toda gramada, com belos jardins e canteiros, pomar com várias árvores frutíferas (laranja, limão, mexerica, uva, goiaba, acerola, banana, cana de açúcar, amora, pitaia, jabuticaba, jambo branco, manga, jaca), canteiros suspensos para horta, várias espécies de palmeiras e um majestoso bambuzal verde. Possui canil amplo com 4 baias e com 1 quartinho de apoio com pia e banheira para banho dos pets. A chácara possui também espaço para galinheiro e um quartinho de ferramentas. A água é fornecida pela SABESP. A chácara possui uma caixa d'água de 2.000 litros em cima da casa e mais uma caixa d'água reserva de 5.000 litros, com bomba anauger nova, recém trocada. A chácara possui um gerador de energia a gasolina com autonomia de 15 horas por tanque, pronto para ser usado nos eventos de falta de energia. Uma verdadeira casa de campo, clássica, muito bem construída com tijolinhos a vista no exterior, toda avarandada e com 3 dormitórios amplos, todos com laje e ventiladores de teto com controle remoto, 2 bamheiros (ambos podem virar suítes), e um amplo escritório com lavabo embaixo da casa. A cozinha é integrada a sala. A varanda é larga, toda coberta e circunda toda a casa, sendo possível contemplar toda a região e presenciar todos os dias o nascer do sol e o despertar dos pássaros. A chácara conta ainda com uma suíte ampla, separada da casa principal, que pode ser usada pelos hóspedes. Todas as janelas de todos os quartos possuem telas mosqueteiras. As janelas e as portas externas são de metal de excelente qualidade, marca Sassazaki. A casa de caseiro é simples, porém ampla, com 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada com a cozinha. A casa de caseiro possui portão com acesso independente, e pode-se reformar pensando num salão de festas. Estacionamento para 5 carros na casa principal 5 carros na casa do caseiro. A área de lazer possui uma boa churrasqueira, um quiosque com forno de pizza, campo de futebol gramado, piscina de fibra de 40 mil litros, 02 duchas, quiosque com pia e armário, banheiro completo com box de vidro e quartinho de despejo. A piscina é excelente, de fácil manutenção, e pega sol o dia inteiro. A iluminação da chácara a noite fica garantida pelos mais de 10 refletores de 100W espalhados pelos jardins e pelas áreas de lazer. A chácara conta ainda com uma boa área de mata e uma área limpa ideal para plantação ou execução de um novo platô. Estuda Imóvel e veículo de menor valor como parte de pagamento.
Sobre o imóvel
Linda chácara, com vista magnífica, no condomínio Villagio Fazendão, no bairro dos Freitas, em São José dos Campos, SP. Documentação toda em ordem, escritura registrada em cartório no nome dos proprietários atuais. O terreno da propriedade tem em torno de 11.500 m², todo perímetro cercado com alambrado de arame grosso, e fica na parte alta do condomínio, proporcionando uma vista magnífica da região. Lugar rico em beleza, abriga várias espécies de aves e uma flora bem diversificada. Área principal toda gramada, com belos jardins e canteiros, pomar com várias árvores frutíferas (laranja, limão, mexerica, uva, goiaba, acerola, banana, cana de açúcar, amora, pitaia, jabuticaba, jambo branco, manga, jaca), canteiros suspensos para horta, várias espécies de palmeiras e um majestoso bambuzal verde. Possui canil amplo com 4 baias e com 1 quartinho de apoio com pia e banheira para banho dos pets. A chácara possui também espaço para galinheiro e um quartinho de ferramentas. A água é fornecida pela SABESP. A chácara possui uma caixa d'água de 2.000 litros em cima da casa e mais uma caixa d'água reserva de 5.000 litros, com bomba anauger nova, recém trocada. A chácara possui um gerador de energia a gasolina com autonomia de 15 horas por tanque, pronto para ser usado nos eventos de falta de energia. Uma verdadeira casa de campo, clássica, muito bem construída com tijolinhos a vista no exterior, toda avarandada e com 3 dormitórios amplos, todos com laje e ventiladores de teto com controle remoto, 2 bamheiros (ambos podem virar suítes), e um amplo escritório com lavabo embaixo da casa. A cozinha é integrada a sala. A varanda é larga, toda coberta e circunda toda a casa, sendo possível contemplar toda a região e presenciar todos os dias o nascer do sol e o despertar dos pássaros. A chácara conta ainda com uma suíte ampla, separada da casa principal, que pode ser usada pelos hóspedes. Todas as janelas de todos os quartos possuem telas mosqueteiras. As janelas e as portas externas são de metal de excelente qualidade, marca Sassazaki. A casa de caseiro é simples, porém ampla, com 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada com a cozinha. A casa de caseiro possui portão com acesso independente, e pode-se reformar pensando num salão de festas. Estacionamento para 5 carros na casa principal 5 carros na casa do caseiro. A área de lazer possui uma boa churrasqueira, um quiosque com forno de pizza, campo de futebol gramado, piscina de fibra de 40 mil litros, 02 duchas, quiosque com pia e armário, banheiro completo com box de vidro e quartinho de despejo. A piscina é excelente, de fácil manutenção, e pega sol o dia inteiro. A iluminação da chácara a noite fica garantida pelos mais de 10 refletores de 100W espalhados pelos jardins e pelas áreas de lazer. A chácara conta ainda com uma boa área de mata e uma área limpa ideal para plantação ou execução de um novo platô. Estuda Imóvel e veículo de menor valor como parte de pagamento.
