Chácara urbana em Timburi (SP), região turística Angra Doce Se você busca qualidade de vida com paz, natureza e comodidade, essa propriedade é ideal. Localizada no sudoeste paulista, em uma das regiões mais ricas em água do estado — com rios, represas e cachoeiras — a chácara oferece o equilíbrio perfeito entre vida no campo e acesso à cidade. 🏡 A propriedade Área total de 3.200 m², completamente cercada e com parte murada Casa principal com 3 quartos, 1 banheiro e cozinha interna Ampla área externa com cozinha adicional, fogão a lenha, churrasqueira e banheiro Galinheiro construído, com espaço para horta Diversas árvores frutíferas: abacate, mamão, banana, limão, pimenta-do-reino e cana-de-açúcar Plantação de aproximadamente 600 pés de café (potencial crescente na região) 🌱 Potencial produtivo Região com forte agropecuária e cultivos de abacate, cana, milho e soja O café vem se destacando como cultura em expansão no entorno Excelente oportunidade para quem deseja produzir e viver no campo 🌊 Diferenciais da localização Próxima ao rio Paranapanema, ideal para pesca e lazer No final da cidade, com acesso direto ao mato e ao campo Apenas 5 minutos a pé do centro, com infraestrutura básica (mercado, farmácia, escolas) Distâncias: 30 min de Piraju, 50 min de Santa Cruz do Rio Pardo e de Ourinhos