Chácara à venda em Cunha - SP Porteiras fechadas! Um ótimo lugar, prontinho para morar ou passar fins de semana. Local tranquilo, com uma vizinhança incrível. A chácara está situada a 12 km do centro de Lagoinha, acessível por estradas de terra, e a 15 km do centro de Cunha, com 4 km de asfalto. Metragem total de 5.000 m², sendo 31 metros de largura por 162 metros de comprimento, 100% plano. A ampla cozinha mede 6m x 10m, é mobiliada e bem ventilada, com quatro janelas e pé direito de 4,5 metros. A varanda em frente ao rio mede 3m x 10m. Os banheiros são modernos e mobiliados, equipados com chuveiros/ducha eletrônica de 7500w. A chácara conta com fogão e forno a lenha, torneira elétrica com água quente, exaustor de 40 cm, grelhas e espetos para churrasco. Inclui duas geladeiras, um fogão a gás, um botijão de gás de 13 kg e uma mesa grande (2,87m x 1,20m) com duas gavetas de madeira maciça. Além disso, há três cadeiras, dois bancos de madeira de demolição, ventilador de teto, uma TV de 20 , iluminação LED e três arandelas decorativas com lâmpadas retrô. O sistema de som home theater possui nove caixas. A segurança é garantida por um sistema de alarme e câmeras acessíveis pelo celular. A energia elétrica é rural (220v ou 110v), com rede elétrica utilizando cabos trançados de 16mm. A internet cabeada por fibra ótica tem velocidade de 100 Mb e conta com dois roteadores Wi-Fi (450 Mb). Sensores automáticos controlam as luzes ao redor da casa e há vários sensores de presença espalhados estrategicamente para economia e conforto. Parte da iluminação externa (sete refletores) pode ser controlada por aplicativo no celular. A casa possui uma área construída de 8m x 8m e uma varanda mobiliada (6m x 2,5m) com três quartos (3,5m x 3,5m), todos equipados com ventiladores de teto e iluminação embutida em LED. Os três quartos têm camas de casal e solteiro com colchões e cortinas. Um dos quartos conta com ar-condicionado split de 12.000 BTUs. A sala mede 3,5m x 3,5m e possui lareira com tela protetora; o teto é forrado com ventilador e iluminação embutida em LED. A área de serviços inclui roupas de cama, mesa e banho completas, tanque com duas torneiras e uma máquina de lavar Brastemp. A chácara também oferece equipamentos para lazer: varas de pesca, chapéus, bonés, molinetes e muitos acessórios; além disso, várias ferramentas estão disponíveis como cortesia: roçadeira profissional Huskvarna, motosserra Huskvarna, serra elétrica Skill e diversos utensílios como avental e óculos de proteção IPI. Na área externa há uma churrasqueira reforçada portátil. O espaço também conta com um campinho gramado para futebol com grama esmeralda e um pomar formado que produz diversas frutas: mangueiras, jabuticabeiras, caqui, pitangueiras entre outras. Além disso: - Garagem coberta para três veículos (12m x 5.50m) - Horta - Localização a apenas 300 metros da cachoeira - Muita água corrente dentro do terreno A propriedade está cercada por régua tratada e possui porteiras do mesmo material. Documentação: contrato do imóvel assinado e reconhecido em cartório; não possui escritura. Não perca a oportunidade de viver momentos incríveis neste espaço repleto de lazer!