Fazenda à venda de 138 ha em Ribeirão Preto, SP, Brasil

FAZENDA ÀVENDA – RIBEIRÃO PRETO / JARDINÓPOLIS (SP) Esta propriedade rural apresenta uma oportunidade de investimento estratégico, combinando alta produtividade agrícola com forte potencial pecuário. Situada em região de fácil acesso próximo à rodovia, a fazenda oferece infraestrutura e documentação completa, ideal para quem busca diversificação e rentabilidade no campo. A área total da propriedade é de 137,87 hectares, distribuída em duas atividades principais. Cerca de 54,35 hectares são dedicados ao cultivo de cana‑de‑açúcar, atualmente arrendados a terceiros, gerando uma média de 63 toneladas por alqueire ao ano. O contrato de arrendamento tem término previsto para 2026, com possibilidade de renovação mediante negociação, garantindo fluxo de caixa imediato ao proprietário. Os remaining 83,51 hectares correspondem a pastagens, áreas de reserva legal eAPP, proporcionando espaço amplo para atividade pecuária e outras atividades de produção. A topografia plana favorece a mecanização e reduz custos operacionais, enquanto o solo de cultura vermelha, reconhecido pela alta fertilidade, agrega valor ao terreno e potencializa os rendimentos. Destaques da propriedade incluem: terra de cultura vermelha altamente valorizada na região, topografia plana ideal para mecanização, excelente localização próxima à rodovia, documentação completa e regularizada, dupla aptidão agrícola e pecuária, além da flexibilidade de continuar o arrendamento ou explorar a área agrícola de forma própria após o término do contrato. O preço de venda está posicionado em R$ 12.400.000,00, refletindo o valor de mercado de uma propriedade completa, bem estruturada e pronta para gerar retorno imediato ou futuro, conforme a estratégia do novo proprietário. Esta é uma oportunidade única para investidores e produtores rurais que desejam adquirir um terreno produtivo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta fazenda oferece.