Fazenda à venda de 572 ha em Babaçulândia, TO, Brasil

Município de Babaçulândia / Araguaína – TO • R$ 15.300.000 Nem toda grande oportunidade está totalmente pronta. Algumas estão bem localizadas, têm água, terra boa e espaço para crescer — e esta fazenda é um exemplo dessa realidade rara. Localizada a apenas 45 km de Araguaína/TO, no município de Babaçulândia/TO, com acesso pela BR-153 e cerca de 23 km de estrada de terra em boas condições, esta propriedade reúne o que muitos compradores experientes buscam em um ativo rural com potencial de valorização.571,6 hectares (118 alqueires grandes) — com grande escala produtiva. ≈ 30 alqueires já formados em pasto de capim braquiária, prontos para uso imediato. Terra vermelha de boa aptidão produtiva. Curral amplo com embarcador, funcional para manejo de bovinos. Rio na divisa e nascente na propriedade, oferecendo segurança hídrica contínua. Casa simples de apoio, pomar e energia. Proximo a ferrovia Norte sul em Babaçulandia. Documentação regularizada pelo INCRA, pronta para transferência imediata ao novo proprietário.🔹 Localização estratégica: Além da proximidade com a BR-153 (principal eixo logístico rodoviário), a região possui traçado da Ferrovia Norte-Sul passando nas imediações de Babaçulândia e Araguaína, com registro de pátio ferroviário no município — um fator de grande relevância para o futuro escoamento de cargas e valorização fundiária. ANTT