Fazenda à venda de 705 ha em Una, BA, Brasil

FAZENDA 705 HA EM UNA, SUL DA BAHIA · CACAU, SERINGA E MATA ATLÂNTICA COM 8 NASCENTES No coração da Mata Atlântica do sul baiano, uma fazenda de 705 hectares que reúne produção, natureza e potencial de valorização como poucas. A 5 km de Una e 50 km de Ilhéus, com asfalto até a entrada da propriedade, ela junta lavoura de cacau e seringa, 350 hectares de pasto, mata nativa com madeiras de lei e água em abundância: 8 nascentes e o Rio Maruim atravessando a área. Vizinha à Reserva do Mico-Leão-Dourado, é o tipo de terra que atende tanto quem produz quanto quem investe em conservação e carbono. Localização Município de Una, sul da Bahia 5 km do centro de Una, 50 km de Ilhéus, 420 km de Salvador Acesso por estrada asfaltada até a entrada, com vias internas de terra bem conservadas Microbacia dos rios Una, Aliança e Maruim, ao lado da Reserva do Mico-Leão-Dourado A terra e a água (705 hectares) 70 hectares de cacau plantado 90 hectares de seringal 350 hectares de pastagens, divididas em 10 piquetes Extensa Mata Atlântica nativa, com madeiras de lei 8 nascentes dentro da propriedade e o Rio Maruim cortando a área Altitude entre 36 e 68 metros, relevo favorável ao manejo Infraestrutura e benfeitorias Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, copa, dependências e garagem 10 casas para colaboradores, 2 currais, 2 baias e casa de cocho Escritório administrativo e escola rural estruturada Energia por rede elétrica particular, com gerador e transformador próprios Estrutura completa de cacau: 2 barcaças, secador, armazém e 2 depósitos de insumos Pomar diversificado e estradas internas em boas condições Vocação e potencial Produção de cacau e seringueira Pecuária semi-intensiva ou extensiva Agricultura regenerativa e sistemas agroflorestais Reflorestamento com espécies nativas ou exóticas Créditos de carbono e compensação ambiental (CRA) Implantação de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) Documentação Imóvel titulado (705 ha), com matrícula e escritura pública registrada Reserva legal presente e levantamento topográfico detalhado, pronto para due diligence Documentação em fase final de regularização, com georreferenciamento em andamento Valores e condições R$ 25.000 por hectare (R$ 17.625.000 no total), valores negociáveis Estuda permuta parcial por imóvel em São Paulo Aceita parcelamento com garantia real Demais condições sob consulta Atendimento RELAND, a maior imobiliária rural do Brasil. Solicite o dossiê visual completo e agende uma visita com o corretor responsável.