*FAZENDA BOA ESPERANÇA* 📍 Localização, Acesso e Logística • Situada na Povoado Pitomba, zona rural de Riachão das Neves-BA, apenas 12 km do Distrito de Cariparé e 9 km da BR-135. O acesso é facilitado, sendo tranquilo para tráfego de carros pequenos a grandes. 📐 Tamanho e Uso da Propriedade • Área total de 1.530 hectares. • Estruturada para pecuária e agricultura. • Áreas já utilizadas para lavouras (milho, abóbora) e adepta a outras culturas, pastagem (braquiária, mombaça, andropogon e grama) com 250 hectares formados, toda no arame liso- 10km de cerca. • 01 hectare de cana 🏠 Benfeitorias e Infraestrutura • Casa sede bem estruturada • Galpão e casa para vaqueiro. • Curral grande e cercado com arame liso. • Tanques e bebedouros. • Barragens de barro para captação de água da chuva. • Madeira de lei disponível na área. • 03 baias para cavalos • 09 couxos em todas as divisões de pasto para sal 💧 Recursos Hídricos e Energéticos • Poço artesiano (2): • 1 com vazão de 18 mil litros/hora. • 1 com vazão de 8 mil litros/hora. • Energia elétrica e também energia solar. • Tanque de cimento com capacidade de 20 mil litros com peixes. • Nascente com água encanada. 🌱 Potencial e Capacidade de Expansão • Condições ideais para diversificação agrícola (grãos, fruticultura, hortaliças). • Pastagens já formadas e possibilidade de ampliar áreas, com 300ha aptas para abrir. • Estrutura pronta para aumento do rebanho e mecanização agrícola. 📄 Documentação • A propriedade está com a documentação toda regularizada, incluindo Car, GEO, e matrícula regularizada, sem pendências ou restrições. 💰 Valor do Investimento • Valor total/hecatre: R$ SOB CONSULTA (Condições especiais)