Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade incrível no Município de Araguaína, no estado de Tocantins: uma fazenda à venda com uma área total de 650 alqueires, proporcionando um ambiente propício para diversas atividades agropecuárias. Aqui estão os principais destaques desta propriedade: **Área Total:** Com uma extensão impressionante de 650 alqueires, esta fazenda oferece um espaço generoso para a realização de diversas operações agropecuárias. **Área de Plantio:** Atualmente, 900 hectares já estão abertos para cultivo, com 350 hectares destinados ao plantio de soja (sendo que parte está arrendada, mas a venda pode incluir a rescisão do arrendamento ou sua continuação, conforme acordado). Além disso, existe a possibilidade de expandir a área de plantio para até 800 hectares, considerando as terras excelentes para cultura disponíveis. **Licença para Eucalipto:** A propriedade inclui 550 hectares licenciados para o plantio de eucalipto para uma multinacional. Essa operação gera uma renda adicional de 6 sacas de soja por hectare, proporcionando uma excelente fonte de receita. **Pastagens:** Além das áreas de plantio, a fazenda possui pastagens, proporcionando espaço para atividades pecuárias. **Benfeitorias:** A fazenda está bem equipada com uma casa de sede de boa qualidade, uma casa para funcionários, curral e barracão com espaço para ferramentas, um tanque com capacidade para 10 mil litros e uma bomba de abastecimento de diesel. Além disso, a propriedade conta com energia trifásica, um poço artesiano com capacidade de 10 mil litros por hora e estradas cascalhadas em toda a extensão, tornando o acesso e circulação pela fazenda simples e eficiente. **Documentação:** A propriedade está 100% documentada, proporcionando segurança e facilidade no processo de aquisição. **Valor de Venda:** O valor da fazenda é de R$53.000 por alqueire, totalizando R$35 milhões. A forma de pagamento inclui uma entrada e mais duas parcelas anuais, facilitando o processo de compra. Esta fazenda em Araguaína, Tocantins, é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade agropecuária versátil e lucrativa. Com áreas de plantio de soja, licença para plantio de eucalipto e benfeitorias significativas, representa um investimento sólido no setor rural. Não perca a chance de explorar todo o potencial que esta fazenda tem a oferecer. Agende uma visita para obter informações detalhadas e iniciar uma jornada de sucesso nesta propriedade.