🌾 FAZENDA PREMIUM À VENDA – REGIÃO DE PLANALTINA/GO, PRÓXIMO A BRASÍLIA/DF 📍 Localização Estratégica Às margens da Rodovia GO-118, com acesso 100% asfaltado Município: Planaltina – GO Distância: Próxima a Brasília/DF ⸻ 📐 Área Total 1.958,64 hectares • 🌱 Área em Plantio: 900 ha • 🌱 Área Aberta Total: Aproximadamente 1.200 ha • 💧 Área Irrigada Atual: 295 ha com 04 pivôs centrais ⸻ 💧 Projeto de Irrigação Planejado • Expansão para até 16 pivôs, totalizando 820 a 900 hectares irrigáveis • Sistema elétrico com acionamento por motor diesel e gerador • 💦 Outorga garantida para 400 hectares, incluindo represa e poços artesianos ⸻ ⚡ Energia • Rede trifásica próxima, aguardando liberação de conexão ⸻ 🏞️ Topografia e Solo • Topografia: Plana • Solo: Vermelho com alta fertilidade – argila acima de 50% ⸻ 💧 Recursos Hídricos • 01 represa/barragem de grande porte • 03 poços artesianos com vazão superior a 100.000 litros/hora ⸻ 📍 Altitude 1.140 a 1.260 metros – ideal para culturas de alto rendimento ⸻ 🏠 Infraestrutura na Sede • Galpão para armazenamento e manutenção de máquinas e implementos ⸻ 💰 Valor Total de Venda R$ 165.000.000,00 (Cento e sessenta e cinco milhões de reais) ⸻ 💳 Condições de Pagamento Entrada: R$ 44.500.000,00 Parcelas programadas: • R$ 18.525.000,00 em 20/09/2025 • R$ 30.725.000,00 em 30/03/2026 • 05 parcelas anuais: • R$ 17.812.500,00 – 20/09/2026 • R$ 17.100.000,00 – 20/09/2027 • R$ 16.387.500,00 – 20/09/2028 • R$ 15.675.000,00 – 20/09/2029 • R$ 14.962.500,00 – 20/09/2030 📈 Indexador: 5% ao ano (fixo) ⸻ ✅ Destaques do Imóvel • Excelente localização com acesso asfaltado • Grande potencial para expansão da área irrigada • Rica em recursos hídricos • Solo altamente produtivo • Ideal para agricultura de precisão e projetos de larga escala