FAZENDA GUAPORÉ-BRANCA * MUNICÍPIO DE VALE DE SÃO DOMINGOS MT/BR* COMARCA DE PONTES E LACERDA * DISTANTE 10 KM DA ANTIGA RODOVIA BR-364 * DISTANTE 110 KM DA NOVA ROTA DA BR-364 ASFALTADA NA VILA ITAMARATI NORTE (ENTRONCAMENTO DIAMANTINO / TANGARÁ / CAMPO NOVO / AMAGGI UNIDADE DE ARMAZENAMENTO DE GRÃOS) Área total registrada (35 matrículas): 21.154,7693 hectares, Documentação Ok, impostos Ok, CCIR Ok, Toda divisa externa cercada e pequenas divisões internas, 45 Km de cerca de divisa externa de arame liso (5 fios), Excelentes aguadas e distribuição: rio Guaporé = 14,5 Km (divisa oeste) e córrego Guaporezinho = 21 Km, mais 1,9 Km do braço 1 e 2,5 Km do braço 2, com localização central no imóvel atravessando de norte a sul. Georreferenciamento e certificação em fase final de execução, algumas matrículas já se encontram certificadas/Incra. CAR Cadastro Ambiental Rural em execução. Área de pastagem existente: 650 ha. Área total aproximada aberta para formação: 12.000 ha. Área total aproximada passível de abertura (desmate): 800 ha. Aptidões: Pecuária reflorestamento - agricultura tecnificada. Tipologia florestal 100% Cerrado (Savana), composto por campo, cerrado aberto e matas de galeria ao longo dos rios. Solos predominantemente de textura arenosa com pequenas parcelas de solo misto de coloração avermelhada. Topografia plana (40%), plana com declividade (40%) e suave ondulado (20%), não apresenta serra ou morros que impeçam qualquer atividade. Estrutura básica na sede com galpão pré-moldado de 1.000 m2 e instalações para funcionários. Torre com antena de telefonia rural e televisão. Grande reservatório de água na parte mais alta do imóvel próximo à sede para distribuição na dessedentação animal e 3.700 m de tubulação instalada com roda d´água no córrego Guapozerinho. Altitude (gps) da sede: 727,50 m. Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento desde imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matriculas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.