Publicado em 13 de jul. de 2024
Fazenda em Paranatinga, MT
R$ 32.000.000
2.300 ha
FAZENDA A VENDA EM PARANATINGA - MT, PRÓXIMO A SÃO JOSÉ DO COUTO - MT A área contém, 2.300 hectares. Toda cercada nas divisas, em seus 3 Lados, e um lado beira o Rio Piranhas, a margem Direita, (Rio de Grande Porte). A topografia é 90% Plana, com cerrados, que abrange maior parte da fazenda e matas, na beira do Rio Piranhas. A reserva é de 35% e podendo desmatar até 65% da área da fazenda. Localizada no Km 80 da Rod. MT 020, sendo sentido Paranatinga-MT, Gaúcha Do Norte-MT, do Km 80, Da Rod. MT 020. Para chegar a fazenda, anda 15 Km de estrada de terra. Distancia da (Rod. MT. 020, Asfaltada). Sendo 80km de Paranatinga-MT (Indo Pela Rod. MT 020, Asfaltada), e a 70 Km da cidade de São José do Couto-MT (Distrito que se encontra em grande desenvolvimento agropecuário), seguindo pela Rod. MT 020 de São José do Couto-MT até a cidade de Canarana-MT, a distância é de Mais 120km. A escritura da fazenda, está em nome do proprietário a 28 anos, e contém o GEL, CAR, C.C.I.R e I.T.R, tudo ok. O Proprietário é o segundo dono da fazenda escriturado, depois da emissão do título do Intermat, conforme certidão do Intermat que segue junto aos documentos abaixo. A área encontra-se com 1.500 hectares toda formada em braquiarão e mombaça, já foi lavoura de arroz, feijão, milho e algodão, há muito tempo atrás. Pois, a área está formada em pastagens e está precisando refazer tudo (limpar e reforma as pastagens, refazer algumas cercas com reparos), não existe mais benfeitorias como casas, curral e outros. Somente as pastagens, as quais também estão precisando de limpezas o restante da fazenda. Pode abrir até completar os 65% do cerrado, o qual se encontra todo bruto e contendo muita madeira de lei. Para o uso interno da fazenda a terra é de Barro, com argila acima de 57%. Fazenda com excelente logística. O calcário está em Paranatinga-MT, que fica distante da fazenda 80km. A fazenda fica também, Próxima a BUNGUE a 70km, já instalada no distrito de São José do Couto-MT.
Sobre o imóvel
FAZENDA A VENDA EM PARANATINGA - MT, PRÓXIMO A SÃO JOSÉ DO COUTO - MT A área contém, 2.300 hectares. Toda cercada nas divisas, em seus 3 Lados, e um lado beira o Rio Piranhas, a margem Direita, (Rio de Grande Porte). A topografia é 90% Plana, com cerrados, que abrange maior parte da fazenda e matas, na beira do Rio Piranhas. A reserva é de 35% e podendo desmatar até 65% da área da fazenda. Localizada no Km 80 da Rod. MT 020, sendo sentido Paranatinga-MT, Gaúcha Do Norte-MT, do Km 80, Da Rod. MT 020. Para chegar a fazenda, anda 15 Km de estrada de terra. Distancia da (Rod. MT. 020, Asfaltada). Sendo 80km de Paranatinga-MT (Indo Pela Rod. MT 020, Asfaltada), e a 70 Km da cidade de São José do Couto-MT (Distrito que se encontra em grande desenvolvimento agropecuário), seguindo pela Rod. MT 020 de São José do Couto-MT até a cidade de Canarana-MT, a distância é de Mais 120km. A escritura da fazenda, está em nome do proprietário a 28 anos, e contém o GEL, CAR, C.C.I.R e I.T.R, tudo ok. O Proprietário é o segundo dono da fazenda escriturado, depois da emissão do título do Intermat, conforme certidão do Intermat que segue junto aos documentos abaixo. A área encontra-se com 1.500 hectares toda formada em braquiarão e mombaça, já foi lavoura de arroz, feijão, milho e algodão, há muito tempo atrás. Pois, a área está formada em pastagens e está precisando refazer tudo (limpar e reforma as pastagens, refazer algumas cercas com reparos), não existe mais benfeitorias como casas, curral e outros. Somente as pastagens, as quais também estão precisando de limpezas o restante da fazenda. Pode abrir até completar os 65% do cerrado, o qual se encontra todo bruto e contendo muita madeira de lei. Para o uso interno da fazenda a terra é de Barro, com argila acima de 57%. Fazenda com excelente logística. O calcário está em Paranatinga-MT, que fica distante da fazenda 80km. A fazenda fica também, Próxima a BUNGUE a 70km, já instalada no distrito de São José do Couto-MT.
