Apresento uma excelente oportunidade: uma fazenda à venda na região do município de Goiatins, no Tocantins. Com uma área total de 1.000 alqueires, esta propriedade oferece um amplo terreno que é adequado para diversas atividades, incluindo agricultura e pecuária. Aqui estão os principais destaques desta fazenda: **Características da Fazenda:** - **Área Total:** Esta fazenda possui uma extensa área de 1.000 alqueires, proporcionando espaço suficiente para diversas atividades agropecuárias. - **Área de Abertura:** Dos 1.000 alqueires, 300 alqueires já foram abertos, tornando-os prontos para a agricultura. - **Área de Pasto:** Além da área de abertura, a fazenda possui 100 alqueires de pasto, ideal para a criação de gado. - **Acesso por Estrada de Chão:** A propriedade possui acesso por uma estrada de chão com 25 km de extensão. - **Documentação em Ordem:** A documentação da fazenda está em ordem, permitindo uma transferência tranquila para o novo proprietário. - **Qualidade do Solo:** A fazenda possui solos de alta qualidade, com teor de argila acima de 18%, adequados tanto para agricultura como para pecuária. As terras são variadas, incluindo partes de barro vermelho e amarelo, bem como algumas áreas arenosas que podem ser usadas para reservas ambientais. - **Índice Pluviométrico:** A região recebe uma média de chuvas de 1.800 a 2.000 mm, o que é favorável para atividades agropecuárias. **Benfeitorias na Propriedade:** - **Casa Simples:** A fazenda possui uma casa simples, que pode servir como base para os trabalhadores ou ser atualizada de acordo com as necessidades do novo proprietário. - **Energia Elétrica:** A propriedade já está conectada à rede de energia elétrica, proporcionando comodidade. - **Curral Simples:** Há um curral simples que pode ser usado para manejo do gado. - **Rio de Pequeno Porte:** Um rio de pequeno porte corre na parte de trás da propriedade, adicionando um recurso hídrico adicional. **Valor de Venda:** - **Valor Total:** R$30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais). **Forma de Pagamento:** - **Condição de Pagamento:** 70% de entrada, com o restante do pagamento em 1 ano de prazo. Esta fazenda é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam uma propriedade com potencial para agricultura e pecuária, em uma região que é conhecida por suas grandes plantações de soja. Com uma localização estratégica, terra fértil e documentação em ordem, esta fazenda tem o potencial de se tornar um empreendimento agrícola de sucesso. Não perca a chance de explorar todo o potencial desta propriedade. Entre em contato para obter informações detalhadas e iniciar o processo de aquisição.