Teor de argila: variável de 22% a 48% média dos talhões 34,5% Altitude média 297 metros clima tropical. Região rica emArmazéns de recebimento de grãos e algodão. Propriedade a 45 km do asfalto. Produtividade atual de soja: talhão mais fraco apresentou rendimento este ano de 76 scs/hectare e o talhão que está sendo colhido em 26/02/2024 está dando média de 85 scs/hectare. Colheita ainda não finalizada. Chuvas anuais: média 2400mm Nascente / olho d’água. Dois rios banham a propriedade: um rio aproximadamente 20 metros de largura e outro de 1 metro de largura muito abundante. Grande Possibilidade de outorga mediante solicitação aos órgãos responsáveis pela liberação e análise de captação (recursos hídricos abundante na propriedade). Área total 2.447 hectares Plantando 1.520 a 1.620 hectares (alguns bicos não foram somados, por isso a variação de 100). Várias nascentes, banhado... muita água.... alta produtividade de soja, algodão, milho... na região.... Ótima logística para escoamento da produção 1.300.000 sacas de soja valor à vista. Condições de pagamento: Sinal de 22.000.000,00 e restante com possibilidade de 9 pagamentos anuais em sacas de soja. Chave do anúncio: 1kkFaSu0eDBWbqu5