Fazenda à venda na região do Município Conceição do Tocantins -To. Área total: 5.268 Alqueires -Índice pluviométrico (mm): 1800 a 2.200 mm anuais -Estação meteorológica localizada na fazenda. -Áreas abertas (Formação de pastagem): São 1.549 Alqueires em pastagens plantadas usando as variedades: Convert, Decubens, Massai e Andropogon. -Em algumas áreas específicas está sendo cultivado milho, sorgo e cana de açúcar para consumo próprio. BENFEITORIAS: -Casa sede de alto padrão -Casas de gerente e administrador -Escritórios completos com todas as facilidades -Nove casas para os funcionários, em alvenaria. -Telefone, Fax, Internet e Computadores -Dois armazéns em alvenaria para depósito de cereais -Oficina mecânica completa -Fábrica de ração própria -Dois currais completos com brete -200 km de cerca de aroeira com 5 fios de arame liso -25 bebedouros de concreto com alimentação automática. -Energia elétrica, 10 (dez) km de rede própria de baixa tensão RECURSOS HÍDRICOS: -Propriedade muito rica em água. -As terras são banhadas pelos rios Manuel Alves, Itaboca, Ribeirão Bonito e córrego Bela Vista. -A propriedade possui diversas nascentes, 8 lagoas naturais e 140 represas (90 perenes e 50 não-perenes). -Conta ainda com 5 poços artesianos com 150, 130 e 100 m de profundidade com diversas produtividades sendo a maior de 30 mil litros por hora e 4 reservatórios de água. APTIDÃO (dupla aptidão): -A principal atividade desenvolvida na fazenda é a pecuária de corte com a criação de animais das raças Nelore e Angus. -Em 2012 foi dado início à criação de bezerros Nelore cruzados com a raça Angus, com a utilização da inseminação artificial processo IATF. Na região em que se insere, a propriedade desponta como a principal produtora de bezerros de alta qualidade. TOPOGRAFIA: -Topografia plana a suavemente ondulada -O relevo do Município de Conceição do Tocantins é caracterizado por -Formações montanhosas isoladas com atitude média em torno de 600 metros acima do nível do mar. DOCUMENTAÇÃO: -Documentação completa (georreferenciamento e CAR). VALOR DE VENDA: R$ 160.000.000,00 (cento e sessenta milhões) de reais. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: -Aberto a negociação. #tocantis #Palmas #lavoura #pecuária #duplaaptidão #soja #vipô #excelentelocalização #excelentelogística #agro #agropecuária #silo #armazém #curral #benfeitorias #sacadesoja #fazendatodaaberta #documentaçãook