Vende-se Fazenda de Alto Potencial em Oliveira dos Brejinhos - BA! **Oportunidade Única para Investidores e Produtores Rurais!** **Fazenda com 3.400 hectares**, localizada no município de **Oliveira dos Brejinhos, Bahia**. Apenas 30 km de **Ibotirama** e 200 km de **Barreiras**, com fácil acesso. **Infraestrutura Completa e Diferenciais:** * **Documentação Impecável:** **GEO, CAR e SICAR em dia**, sem posseiros ou brigas limítrofes, e impostos quitados. A fazenda pode ser usada como garantia bancária a qualquer momento. * **Aproveitamento da Terra:** * **500 hectares abertos** e aptos para exploração, dos quais 200 hectares já foram limpos. E toda área plana pode ser aberta, pois a reserva está averbada em cima da serra. * **Abundância de madeira** * Aroeira * Braúna * Pereiro * Angico * Algaroba ideal para reestruturação de curral e cercas. * **1.800 hectares de relevo plano** a 600m de altitude, perfeitos para diversas culturas. O restante do terreno fica em região serrana, com 800m de altitude. * **Recursos Hídricos Excepcionais:** * **5 poços artesianos**, com água abundante o ano todo. * **2 tanques grandes** e outros menores. * **Água encanada** diretamente da mina. * **Potencial Produtivo Comprovado:** * **Pluviometria média de 900mm**, ideal para pastagens como mini-braquiária (capim corrente), andropogon, sarandi, urucrua, tamani e capim camelo - todos testados e aprovados. * Região **excelente para cultivo de algodão mecanizado**. * **Potencial Mineral Estratégico:** Localizada em uma área com grande potencial mineral, próxima a estudos de terras raras (nióbio, lítio e outros) no município, basta pesquisar na internet para confirmar! E estou a uma distância de 5 km de uma mina de diamantes explorada na mesma serra. * **Solo de Qualidade:** Terra com 40-45% de argila, indicando alta fertilidade. * **Benfeitorias:** Casa sede **recentemente reformada**, pronta para morar. * **Segurança e Tranquilidade:** Região muito boa e **tranquila**, com vizinhos há mais de 30 anos, sem histórico de crimes. **Invista no Seu Futuro!** Esta é a chance de adquirir uma propriedade rural com grande valorização, infraestrutura completa e múltiplas possibilidades de exploração. Bahia o estado que mais cresce no agronegócio que vem batendo recordes ano após anos em safra e colheita! **Valor:** **R$ 5.100.000,00** (equivalente a R$ 1.500,00 por hectare). **Condições de Pagamento:** **Aceitamos parte do valor em imóveis e veículos.** **Entre em contato e agende sua visita!** **Não perca essa oportunidade única de investimento no agronegócio baiano!** ---