FAZENDA À VENDA - MA Excelente oportunidade para investimento Área Total: 4.060 hectares Potencial de Abertura: 80% Solo: 20% a 30% de argila Precipitação Média Anual: 1.300 a 1.500 mm Situação da Propriedade • 800 ha de plantio ativo há 3 anos – Produção média de 55 sacas/hectare • 10 toneladas de calcário de base + 4 toneladas de gesso • 3 anos de agricultura de precisão • 1.632 ha com licença de abertura aprovada – Pronto para execução • 168 ha aguardando liberação da licença de abertura – Processo em andamento • 333 ha com documentação 100% ok – Em fase de transferência • 268 ha com documentação de posse – Processo para matrícula em andamento Infraestrutura • Casa sede com 3 quartos • Barracão coberto de 600 m² • Poço artesiano com caixa d’água • Maquinário agrícola completo para 1.200 ha de plantio • Maquinário de abertura com capacidade de 400 ha por ano Valor Total da Propriedade R$ 82.875.000,00 Composição do Valor • 1.000 ha x R$ 50.000 = R$ 50.000.000 (Área pronta) • 2.291 ha x R$ 12.000 = R$ 27.492.000 (Área aguardando execução) • 769 ha x R$ 7.000 = R$ 5.383.000 (Área com documentação em andamento) Forma de Pagamento • 40% de entrada • Saldo restante em até 3 anos Permuta: Analisamos conforme proposta Documentação completa Maquinário e Equipamentos Disponíveis Total de 23 unidades de maquinário e implementos, avaliados em R$ 7.438.820,00, incluindo: • Pulverizador Autopropelido John Deere M4025 (2022) • Tratores John Deere 6210M e 6125J • Plantadeira John Deere 2100 (9 a 26 linhas) • Colheitadeiras TC57 e TCS7 • Pá carregadeira, tratores de esteira, plataformas de corte, carreta graneleira e muito mais