Tenho o prazer de apresentar uma fazenda à venda na região do município de Palmeiras do Tocantins, uma propriedade com uma área total de 212 alqueires. Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade com dupla aptidão, adequada tanto para agricultura quanto para pecuária. Abaixo estão as principais características desta fazenda: **Características da Fazenda:** - **Área Total:** A fazenda possui uma extensa área de 212 alqueires, oferecendo espaço suficiente para diversas atividades agropecuárias. - **Área de Abertura:** Dos 212 alqueires, 120 já estão abertos, o que é ideal para agricultura e pastagens. - **Terra de Cultura Mista:** A fazenda possui terra de cultura mista, adequada para uma ampla variedade de cultivos e criação de gado. - **Dupla Aptidão:** A propriedade é classificada como de dupla aptidão, o que significa que ela é adequada tanto para agricultura quanto para pecuária. - **Recursos Hídricos Abundantes:** A fazenda é beneficiada por 8 córregos de água perene, proporcionando uma fonte constante de água para o gado e irrigação. - **Infraestrutura para Pecuária:** A fazenda conta com um curral equipado com brete e balança digital, além de um curral para confinamento de até 500 bois. Também inclui 2 rotacionais e 15 divisões de pastagens. - **Estrutura Adicional:** A fazenda oferece cochos cobertos com depósito, um galpão de máquinas, um galpão de ração e um aprisco com piquetes para carneiros. - **Residência Principal:** A propriedade conta com uma casa de 800 m² que oferece conforto e espaço para os proprietários. Além disso, possui uma área de lazer com piscina. - **Represa:** A fazenda possui uma represa com 2 hectares de lâmina d água, o que pode ser utilizado para a irrigação e fornecimento de água para o gado. **Valor de Venda:** - **Valor Total:** R$15.900.000,00 (Quinze Milhões e Novecentos Mil Reais). Esta fazenda é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam uma propriedade versátil com recursos hídricos abundantes e uma infraestrutura completa para pecuária e agricultura. A combinação de terras de cultura mista, recursos hídricos e infraestrutura faz desta fazenda uma escolha estratégica para diversos empreendimentos agropecuários. Não perca a chance de explorar todo o potencial desta propriedade. Entre em contato para obter informações detalhadas e iniciar o processo de aquisição.