Apresento uma excelente oportunidade para investidores interessados em uma fazenda com aptidão para pecuária na região do município de Dueré, no Tocantins. Esta fazenda abrange uma área total de 263 alqueires, proporcionando um ambiente propício para a criação de gado. Abaixo estão as principais características desta fazenda: **Características da Fazenda:** - **Área Total:** A fazenda possui uma área abrangente de 263 alqueires, proporcionando espaço suficiente para atividades pecuárias. - **Pastagem Diversificada:** A propriedade apresenta pastagem variada, incluindo andropogon, quicuia e braquiária, o que a torna adequada para a criação de gado. - **21 Divisões de Pasto:** As pastagens são divididas em 21 áreas, facilitando o manejo do gado e a rotação de pasto. - **Cercas de Qualidade:** A propriedade possui cercas de arame liso, garantindo a segurança do gado, e outras cercas em arame farpado. - **Topografia Variada:** A topografia da fazenda varia de média, com parte alta que inclui cascalho e pedras, a varjões e áreas de cerrado alto, proporcionando uma paisagem diversificada. - **Recursos Hídricos Abundantes:** A fazenda é beneficiada por 15 represas, que fornecem água para o gado e outros usos, além de um córrego. **Benfeitorias na Propriedade:** - **Casa Sede:** A fazenda conta com uma casa sede, que oferece acomodações confortáveis para os proprietários. - **Casa de Vaqueiro:** Uma casa de vaqueiro proporciona acomodação para os trabalhadores da fazenda. - **Galpão para Trator:** A propriedade possui um galpão dedicado para abrigar tratores e equipamentos. - **Casa de Sal:** A presença de uma casa de sal é um benefício adicional para a pecuária. - **Curral:** Há um curral para manejo do gado, facilitando a administração do rebanho. - **Remangas:** Remangas são estruturas usadas para conter o gado durante procedimentos como vacinação ou inseminação. - **Fornecimento de Energia:** A fazenda possui fornecimento de energia elétrica, o que é conveniente para as operações diárias. **Valor de Venda:** - **Valor Total:** R$14.000.000,00 (Catorze Milhões de Reais). **Forma de Pagamento:** - **Condição de Pagamento:** Entrada de 35% e o restante pode ser pago em dois anos. Esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade pecuária com recursos hídricos abundantes, pastagens diversificadas e infraestrutura adequada. A combinação de pastagens bem-cuidadas e benfeitorias funcionais torna esta fazenda uma escolha estratégica para a criação de gado. Não perca a chance de explorar todo o potencial desta propriedade. Entre em contato para obter informações detalhadas e iniciar o processo de aquisição.