Venha conhecer essa incrível fazenda localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e cercada por uma natureza exuberante. Com uma área total de 7.800.000,00 m2, essa propriedade conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 amplas salas, 3 banheiros e espaço para até 10 vagas de garagem. Além disso, a fazenda possui uma infraestrutura completa, com galpões, curral, pastagens, pomar, bosque, riacho e muito mais. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, seja para morar ou investir em uma propriedade rural. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com tantos atributos e potencialidades. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Venha se encantar com tudo o que esse lugar especial tem a oferecer. Aguardamos por você! REGIÃO AGRÍCOLA CONSOLIDADA (LOGÍSTICA, COMÉRCIO E ? ÁREA TOTAL DE 780 HECTARES ? 4 PIVOTS TOTALIZANDO 310 HEC IRRIGADOS ? R$ 8 MM INVESTIDOS EM INFRA/PIVOTS ( 2021/22) ? CAPACIDADE DE R$ 11 MM EM FATURAMENTO/ANO COM SOJA, MILHO E FEIJÃO HIGHLIGHTS DA PROPRIEDADE USO DA ÁREA 780 HEC PIVOT 01 70 HEC PIVOT 02 90 HEC PIVOT 03 80 HEC PIVOT 04 80 HEC 310 HECTARES IRRIGADOS PROJETOS ADICIONAIS E RESERVAS ÁREA DE PASTAGENS 260 HEC PIVOTS ADICIONAIS 80 HEC RESEVA LEGAL 157 HEC ÁREA APP 43 HEC SOLO, ÁGUA E TEMPO SOLO TANQUE 01 80 MM LITROS TANQUE 02 40 MM LITROS TANQUE 03 40 MM LITROS CANAL 01 8 MM LITROS CANAL 02 12 MM LITROS TERRA DE CERRADO FRANCO ARGILOSO ARENOSO ÁGUA BANHADO PELO RIO PARACATU OUTORGAS E DEMAIS LICENÇAS REGULARES NASCENTES E POÇO ARTESIANO CASAS DE BOMBA TANQUES E CANAIS TEMPO ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO 1.233 mm/ano TEMPERATURA MÉDIA 24,6 O C INFRAESTRUTURA SEDE CASA ESCRITÓRIO ALOJAMENTOS REFEITÓRIO ALMOXARIFADO GALPÕES DE ARMAZENAMENTO (INCLUINDO ÁREA NORMATIZADA PARA ENERGIA TRIFÁSICA REDE DE ALTA TENSÃO TRANSFORMADORES (INDIVIDUAIS PARA CADA PIVOT) Nº ITEM MARCA/MODELO ANO DE FABRICAÇÃO