Esta impressionante fazenda localizada em São Félix do Xingu é uma oportunidade única para investidores, agricultores e pecuaristas que buscam uma propriedade com dupla aptidão para pecuária e agricultura. Com um total de 1550 alqueires ou 7502 hectares, esta fazenda oferece uma série de características que a tornam uma propriedade excepcional. Características Principais: Dupla Aptidão: Esta fazenda é ideal tanto para a criação de gado (pecuária) quanto para atividades agrícolas, proporcionando versatilidade em termos de uso da terra. Solo Fértil: O solo possui um teor de argila de 45% a 60%, o que é altamente favorável para a agricultura. Além disso, a topografia plana em 60% da propriedade a torna ideal para práticas agrícolas. Infraestrutura: A fazenda possui uma casa sede com 10 suítes, proporcionando acomodações confortáveis para os proprietários ou equipe de gestão. Há também uma casa para o gerente e alojamentos para peões. A água potável é fornecida por um poço artesiano, garantindo um abastecimento confiável. Aeródromo: A propriedade possui um aeródromo com uma pista de pouso e decolagem de 1200 metros, facilitando o acesso e transporte. Pecuária: A fazenda está equipada para atividades pecuárias, com um curral central, balança, brete de vacinação e tronco. Há quatro retiros com currais completos, bem como 14 quilômetros de corredores para a passagem dos animais. Divisões de piquetes com casas de sal e bebedouros garantem a eficiência na criação de gado. Localização: A fazenda está estrategicamente localizada a 180 km da cidade de Tucumã e a 120 km da cidade de São Félix do Xingu, proporcionando acesso conveniente a serviços e mercados. Negociação: O valor de venda para esta fazenda é de 150 milhões de reais, com a possibilidade de pagamento de entrada de 50% e o restante dividido em duas parcelas, embora esteja sujeito a alterações. Atualmente, a fazenda abriga 9 mil cabeças de gado, e o gado pode ser negociado separadamente. Esta fazenda é uma oportunidade rara para investidores que desejam possuir uma propriedade com dupla aptidão, infraestrutura completa e um ambiente propício para a pecuária e agricultura. Se você está procurando uma fazenda de grande porte para expandir seus negócios, esta é uma oportunidade que merece atenção. Entre em contato para obter mais informações e explorar pessoalmente todas as possibilidades que esta propriedade única em São Félix do Xingu oferece.