FAZENDA OPORTUNIDADE Município: Primavera do Leste-MT Distância do município: 95 km sentido Paranatinga, pela BR 130 A fazenda está a 4km do asfalto; Distâncias: Paranatinga: 50 km; Frigorifico Minerva: 45 km; Calcário Império: 20 km; Calcário Reical: 30 km; Futura Usina FS Bioenergia (Etanol de Milho): 70 km; Área total: 8.624,19 hectares; Área aberta: 3.705,02 hectares; Área de Reserva Legal: 3.304,56 hectares; Projeto de abertura em estudo: 1.614,61 hectares (que totalizará 5.319,63 hectares de área útil) 12 matrículas; Hidrografia: Rio XV de Agosto, Rio Xavante, Rio Arara e Córrego Cacimba; Índice pluviométrico: 1.800 mm/ano; Topografia plana; Argila de 10% à 25%; Casa sede (em reforma), 3 casas de funcionários, 1 alojamento, curral (estado ruim), toda cercada; Georreferenciada e CAR; Cadeia Dominial ok; Obs: Da área consolidada, 3.245 hectares já estão limpos e enleirados com autorização de queima com vencimento para 01/07/2022, sendo que 1.000 hectares já foram gradeados e está sendo feita a catação de raiz, para agricultura. O restante está em pasto degradado. O restante está aguardando o término das chuvas para fazer a primeira gradagem pesada e posterior catação de raiz. Não existem reservas indígenas e quilombolas próximos; Valor: 100 sacas de soja por hectare TOTAL: 150 MILHÕES Entrada de 40% + 4 anos. Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento desde imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matriculas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. Bento Imoveis - CRESCI J4593-MT