Pousada à venda de 500 m² em Santa Bárbara do Monte Verde, MG, Brasil

POUSADA À VENDA NA REGIÃO DE MONTE VERDE – CAMANDUCAIA – MINAS GERAIS PORTEIRA FECHADA LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL Situada a LITERALMENTE 1 quilômetro do Centro Turístico de Monte Verde, com apenas 2 minutos de deslocamento em veículo, em uma região totalmente pavimentada e bloquetada. Studios localizados na Vila Operária do Distrito, a menos de 1 minuto de toda a infraestrutura de Monte Verde. ESTRUTURA - Terreno de 500m², totalmente pavimentado com bloquetes. - Área construída de 200m², NOVÍSSIMA, com apenas 1 ano de construção e operação. - Estacionamento amplo com vagas para mais de 10 veículos. - Circuito interno fechado de monitoramento INTELBRAS com 08 câmeras. ESTÚDIOS INTEGRADOS PREMIUM São 08 unidades de Studios integrados, distribuídos entre o pavimento inferior e superior, com 01 unidade Premium em cada pavimento e varanda privativa. Decoração contemporânea industrial, com madeira de lei Piquiá, tijolinho à vista, metalons, pintura mista geométrica e detalhes decorativos. Aquecimento a gás em todos os pontos de água, incluindo pia da cozinha, pia do banheiro e chuveiro. CARACTERÍSTICAS DOS STUDIOS - Studios completos, mini-casas de 20m² cada, com ventilação cruzada e design funcional. - Estrutura setorizada incluindo entrada home-office, quarto, mesa de refeições, cozinha e banheiro. - Aquecedor Komeco 21L/M em cada Studio. - Business Plan completo dividido em três partes, com faturamento entre 10k e 22k por Studio na alta temporada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região mista (residencial/comercial), próxima a todas as comodidades da Vila Operária. A 1600 metros de altitude na Serra da Mantiqueira, oferecendo um ambiente único. Fácil acesso a estabelecimentos como academia, mercados, campo de futebol, pista de skate, fábrica de chocolate, farmácias, padarias, entre outros. DOCUMENTAÇÃO COMPLETA - Conselho Municipal do Meio Ambiente e compensação ambiental. - Alvará de licença, localização, instalação e funcionamento. - Certificados de laje pela Maxi Lajes e sondagem de solo concluída. OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Camanducaia para a construção da segunda torre. Terreno de 500m² totalmente pavimentado, permitindo a construção de mais 08 Studios de 20m² cada, totalizando 400m² de área construída. NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL Terreno adicional de 600m² disponível opcionalmente por 180k, incluído por 160k na negociação. MOTIVO DA VENDA Proposta administrativa na construção civil fora do país. INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL - Studios premiados pela Traveller Review Awards da Booking.com em 2020/2022. - Classificação no ranking do turismo nacional. - Inaugurado em 23/06/2022, com operação iniciada. POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO Todos os estudos econômicos e observatórios do turismo de Minas Gerais e Camanducaia disponíveis para o investidor. Fluxo de turistas em Minas Gerais (2008 a 2019) e Plano Nacional de Turismo de Camanducaia (2014 a 2017). Poço artesiano concluído para abastecimento. 27/09/2024