Publicado em 14 de fev. de 2025
Pousada em São José dos Campos, SP
R$20,000,000
67 ha
Potencial de geração de crédito de carbono da propriedade
36.361 créditos
Entenda como foi calculado
Protocolo para Estimativa da Geração Potencial de Créditos de Carbono
Este protocolo foi desenvolvido para auxiliar no planejamento e validação de projetos de crédito de carbono na plataforma RELAND, oferecendo uma base científica para estimar o potencial de sequestro de carbono em diferentes biomas. Nossas métricas de cálculo utilizam calibrações específicas para zonas e biomas, considerando refinamentos edafoclimáticos para maior precisão, além de definir apenas as zonas potenciais de plantio florestal. Naturalmente, variações são esperadas, e esses cálculos devem ser considerados apenas como prognósticos indicativos.
Este protocolo e os valores associados apresentados pela RELAND devem ser considerados como estimativas variáveis e conservadoras. As cifras calculadas representam apenas o armazenamento de carbono na biomassa acima do solo e não contabilizam a biomassa abaixo do solo (sistemas radiculares) ou o carbono no solo (carbono húmico ou orgânico mineralizado). Estes cálculos focam exclusivamente no carbono armazenado dentro da biomassa das árvores acima do solo.
É crucial reconhecer que as taxas reais de sequestro de carbono podem variar significativamente devido a uma multiplicidade de fatores edafoclimáticos e mudanças climáticas em curso. Essas variáveis ambientais podem influenciar as taxas de crescimento das árvores, a acumulação de biomassa e a capacidade de sequestro de carbono de maneira complexa e interdependente. Além disso, o método não incorpora possíveis melhorias no sequestro de carbono que poderiam ser alcançadas por meio de intervenções agroflorestais sucessivas, que podem otimizar o carbono da biomassa no solo ao longo do tempo.
Portanto, embora essas estimativas forneçam uma diretriz útil para o planejamento e avaliação de projetos de crédito de carbono, elas devem ser vistas como valores de referência sujeitos a ajustes com base em avaliações ambientais locais mais detalhadas e práticas de manejo que possam influenciar os resultados finais de sequestro de carbono.
Pousada à venda em São Francisco Xavier. Localizada a aproximadamente 150 km de São Paulo, no distrito de São Francisco Xavier. A altitude varia de 900 a 1200m. Área total de 670 mil metros quadrados, sendo 630 mil metros quadrados escriturados e sem ônus, e mais 29 mil metros quadrados em processo de retificação para anexação. Quase 80% da área é de mata nativa. Várias nascentes formam quedas d'água e abastecem todas as construções através de extensa rede de canalização. A água é de excelente qualidade, distribuída em reservatórios com capacidade total de mais de 140 mil litros, incluindo as reservas exigidas pelo corpo de bombeiros. As nascentes são protegidas com o plantio de mais de 3.500 árvores nativas, o que contribui para o aumento da fauna local, com famílias de lobos-guará, jaguatiricas, onças-pardas, catetos e macacos. Além disso, foram plantadas 1.200 árvores frutíferas e mais 500 árvores (ipês, manacás e cerejeiras) através do projeto Plante uma Árvore. A propriedade possui completa infraestrutura para contenção de águas pluviais em toda a área, com canaletas e bocas de lobo. Dispõe de 2 km de rede de energia elétrica e telefonia, com fiação 100% subterrânea dentro da propriedade, e internet via rádio distribuída por fibra ótica. A estrada de acesso à propriedade, com 800m, é pavimentada, assim como as estradas internas. Restaurante: Com aproximadamente 1.000m² de construção em estilo rústico chic, o restaurante tem capacidade para até 250 pessoas sentadas, sendo ideal para reuniões e eventos. Possui completa infraestrutura, incluindo cozinha profissional OPEN com geladeiras, freezer, fogão industrial e mobiliário diverso, além de câmara fria com resfriamento e congelamento e elevador social de acesso. Há também 3 suítes para alojamento de colaboradores. Casa de caseiro com dependências para equipamentos de aventuras. Pousada: A pousada possui cerca de 1.300m² de construção, com 16 suítes em estilo rústico chic, equipadas com lareira a gás, ar condicionado, TV, som ambiente, 2 cubas, 2 duchas e secador de cabelos. Dispõe de sala de TV compartilhada, copa, cozinha, lavanderia e alojamento para colaboradores, além de gerador de 40 KVAs. Piscina: A propriedade conta com piscina de borda infinita com vista para as montanhas, bar de piscina com 2 banheiros, piscina de 50m² com tratamento a ozônio e aquecimento a gás, 8 jatos de hidro e 150m² de deck distribuídos em 5 patamares, com mobiliário de excelente qualidade. Possui, ainda, espaço BEM ESTAR com 2 salas de massagem, 1 sala para banhos e 1 banheiro.
Sobre o imóvel
Pousada à venda em São Francisco Xavier. Localizada a aproximadamente 150 km de São Paulo, no distrito de São Francisco Xavier. A altitude varia de 900 a 1200m. Área total de 670 mil metros quadrados, sendo 630 mil metros quadrados escriturados e sem ônus, e mais 29 mil metros quadrados em processo de retificação para anexação. Quase 80% da área é de mata nativa. Várias nascentes formam quedas d'água e abastecem todas as construções através de extensa rede de canalização. A água é de excelente qualidade, distribuída em reservatórios com capacidade total de mais de 140 mil litros, incluindo as reservas exigidas pelo corpo de bombeiros. As nascentes são protegidas com o plantio de mais de 3.500 árvores nativas, o que contribui para o aumento da fauna local, com famílias de lobos-guará, jaguatiricas, onças-pardas, catetos e macacos. Além disso, foram plantadas 1.200 árvores frutíferas e mais 500 árvores (ipês, manacás e cerejeiras) através do projeto Plante uma Árvore. A propriedade possui completa infraestrutura para contenção de águas pluviais em toda a área, com canaletas e bocas de lobo. Dispõe de 2 km de rede de energia elétrica e telefonia, com fiação 100% subterrânea dentro da propriedade, e internet via rádio distribuída por fibra ótica. A estrada de acesso à propriedade, com 800m, é pavimentada, assim como as estradas internas. Restaurante: Com aproximadamente 1.000m² de construção em estilo rústico chic, o restaurante tem capacidade para até 250 pessoas sentadas, sendo ideal para reuniões e eventos. Possui completa infraestrutura, incluindo cozinha profissional OPEN com geladeiras, freezer, fogão industrial e mobiliário diverso, além de câmara fria com resfriamento e congelamento e elevador social de acesso. Há também 3 suítes para alojamento de colaboradores. Casa de caseiro com dependências para equipamentos de aventuras. Pousada: A pousada possui cerca de 1.300m² de construção, com 16 suítes em estilo rústico chic, equipadas com lareira a gás, ar condicionado, TV, som ambiente, 2 cubas, 2 duchas e secador de cabelos. Dispõe de sala de TV compartilhada, copa, cozinha, lavanderia e alojamento para colaboradores, além de gerador de 40 KVAs. Piscina: A propriedade conta com piscina de borda infinita com vista para as montanhas, bar de piscina com 2 banheiros, piscina de 50m² com tratamento a ozônio e aquecimento a gás, 8 jatos de hidro e 150m² de deck distribuídos em 5 patamares, com mobiliário de excelente qualidade. Possui, ainda, espaço BEM ESTAR com 2 salas de massagem, 1 sala para banhos e 1 banheiro.
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