Lindo sítio com 27,10 hectares (11,2 alqueires), muito bem cuidada, rica em nascentes, rio atravessando a propriedade, 2 lagos, reserva legal de 20% (área de preservação permanente) com mata atlântica nativa. Energia elétrica trifásica, área de cultura 100% tratorável, diversas estradas de acesso a toda a propriedade 100% transitáveis. Ideal para diversas finalidades: moradia, lazer, atividade agropecuária, pousadas, turismo rural, cultivo de orgânicos, ecovilas. Documentação 100% regular junto ao Cartório de Registro de Imóveis, inscrições regulares no INCRA, na Receita Federal, no Cadastro Ambiental Rural e no LUPA ? Levantamento de Unicidade de Produção Agropecuária, com todos os impostos quites. CASA SEDE ? 330 m2 1 suite casal com closet e escritório 1 sala com lareira 1 cozinha convencional com armários e balcão em granito 1 cozinha caipira com fogão a lenha 1 banheiro social 1 suite no mezanino com sacada 1 sala de almoço externa Área de serviço + despensa Casa toda avarandada com pontos para redes Toda gramada ao redor GARAGEM COBERTA ? 91 m2 CASA DO CASEIRO ? 125,66 m2 Sala Cozinha 3 dormitórios Banheiro com box em vidro e lavabo Área de serviço Varanda CASA DE HÓSPEDES - 170,2 m2 1 suite casal 1 dormitório com 3 beliches Sala Banheiro Social Copa cozinha com fogão a lenha Área externa com churrasqueira e pia SUITE EXTERNA 1 cama de casal e 1 beliche, escrivaninha, cadeira e guarda-roupas DORMITÓRIO ADICIONAL - 120 m2 2 sanitários com 2 chuveiros, 4 pias e espelhos grandes 20 beliches 2 sofás com mesinha de apoio REFEITÓRIO - 636,5 m2 Cozinha com despensa Mesas e bancos de madeira Dormitórios feminino e masculino Toiletes externos feminino e masculino DORMITÓRIO FEMININO 9 beliches 4 sanitários 4 chuveiros 4 pias com espelhos grandes DORMITÓRIO MASCULINO 9 beliches 3 sanitários 3 chuveiros 3 pias com espelhos HALL PARA EVENTOS SOCIAIS - 275,4 m2 OFICINA, DEPÓSITO, ÁREA DE TRABALHO ? 226,60 m2 Cozinha Vestiário para funcionários ARMAZÉM COBERTO ? 30m2 GARAGEM ? 286,20 m2 Possui valeta para inspeção de veículos 4 CAIXAS D ÁGUA COM CAPACIDADE TOTAL DE 50.000 LITROS. Mina d água suprindo toda a propriedade. Roda d água e bomba elétrica para distribuição. Bairro com Posto de Saúde, Escola, mercearias, lojas, oficina mecânica e ponto de onibus.