Propriedade de 27 hectares em localização estratégica e histórica Localizada no município de Queluzito, MG, com fácil acesso às cidades de Conselheiro Lafaiete e Belo Horizonte (100 km), essa propriedade oferece excelente potencial para empreendimentos rurais e turísticos. Situada entre dois marcos da Estrada Real, a uma altitude de 1063 m, a área preserva características históricas e naturais, com terras férteis e certificação orgânica. Documentação Registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR) da área total e das 13 glebas de 20.000 m². Cada uma das 13 partes possui registro individual em cartório, com documentação totalmente regularizada. Localização e Acesso Distância: 8 km de Conselheiro Lafaiete e Queluzito; 100 km de Belo Horizonte Acesso: Totalmente asfaltado, a 2,5 km da BR-040 pela LMG-844 Topografia e Recursos Hídricos Topografia: Predominantemente plana, com leves aclives Água: Fontes perenes com canalização em toda a extensão; caixa d'água de 10.000 litros, duas lagoas e três poços artesianos de alta vazão Benfeitorias e Estrutura Residência Principal: Casa ampla com varandas, 5 quartos, 2 banheiros, sala de jantar e cozinha com fogão a lenha. Área de recepção, pátio pavimentado e estacionamento. Acomodações de Hóspedes: Casa à Beira da Lagoa: 3 quartos (1 suíte), sala e cozinha integradas, varanda com vista para lagoa e bambuzal. Casa para Hóspedes Menor: 2 quartos com vista para as lagoas. Instalações Adicionais: Galpão: Estrutura para banhos e acomodações diversas. Casa em Reforma: 2 quartos, sala, cozinha ampla. Acomodações para Funcionários: Cozinha com fogão a lenha e forno de barro, banheiros completos. Sauna com Área de Descanso. Infraestrutura Agrícola e de Produção Certificação Orgânica: Área certificada pelo IBD e selo Démeter-Biodinâmica até 2015. Cultivo de hortaliças, grãos, frutas e pastagem para alimentação animal, livre de agrotóxicos desde 1998. Pastos e Matas Preservadas: Áreas de pasto de fácil acesso e mata nativa preservada. Rede Elétrica: Trifásica com padrão de 30 KVA. Pomar e Horta: Variedade de frutas (banana, jabuticaba, abacate), horta cercada com canteiros prontos para produção. Paisagismo e Estilo de Vida Paisagismo: Plantas ornamentais de grande porte, incluindo palmeiras e yucas. Área Recreativa: Campo gramado e estrutura de apoio, galinheiro, além de estacionamento amplo. Potencial de Uso As benfeitorias, localização estratégica e qualidade da terra tornam esta propriedade ideal para projetos de produção orgânica, pousadas e turismo ecológico. O ambiente e a infraestrutura são ideais para atender às exigências de compradores interessados em um estilo de vida sustentável e ecologicamente correto. Essa propriedade única une o valor histórico com a praticidade moderna, sendo uma oportunidade excepcional para os interessados em desenvolvimento sustentável, história e natureza.