Publicado em Oct 26, 2024
Sítio em Queluzito, MG
R$5,570,000
27 ha
Potencial de geração de crédito de carbono da propriedade
14,653 créditos
Entenda como foi calculado
Protocolo para Estimativa da Geração Potencial de Créditos de Carbono
Este protocolo foi desenvolvido para auxiliar no planejamento e validação de projetos de crédito de carbono na plataforma RELAND, oferecendo uma base científica para estimar o potencial de sequestro de carbono em diferentes biomas. Nossas métricas de cálculo utilizam calibrações específicas para zonas e biomas, considerando refinamentos edafoclimáticos para maior precisão, além de definir apenas as zonas potenciais de plantio florestal. Naturalmente, variações são esperadas, e esses cálculos devem ser considerados apenas como prognósticos indicativos.
Este protocolo e os valores associados apresentados pela RELAND devem ser considerados como estimativas variáveis e conservadoras. As cifras calculadas representam apenas o armazenamento de carbono na biomassa acima do solo e não contabilizam a biomassa abaixo do solo (sistemas radiculares) ou o carbono no solo (carbono húmico ou orgânico mineralizado). Estes cálculos focam exclusivamente no carbono armazenado dentro da biomassa das árvores acima do solo.
É crucial reconhecer que as taxas reais de sequestro de carbono podem variar significativamente devido a uma multiplicidade de fatores edafoclimáticos e mudanças climáticas em curso. Essas variáveis ambientais podem influenciar as taxas de crescimento das árvores, a acumulação de biomassa e a capacidade de sequestro de carbono de maneira complexa e interdependente. Além disso, o método não incorpora possíveis melhorias no sequestro de carbono que poderiam ser alcançadas por meio de intervenções agroflorestais sucessivas, que podem otimizar o carbono da biomassa no solo ao longo do tempo.
Portanto, embora essas estimativas forneçam uma diretriz útil para o planejamento e avaliação de projetos de crédito de carbono, elas devem ser vistas como valores de referência sujeitos a ajustes com base em avaliações ambientais locais mais detalhadas e práticas de manejo que possam influenciar os resultados finais de sequestro de carbono.
Propriedade de 27 hectares em localização estratégica e histórica Localizada no município de Queluzito, MG, com fácil acesso às cidades de Conselheiro Lafaiete e Belo Horizonte (100 km), essa propriedade oferece excelente potencial para empreendimentos rurais e turísticos. Situada entre dois marcos da Estrada Real, a uma altitude de 1063 m, a área preserva características históricas e naturais, com terras férteis e certificação orgânica. Documentação Registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR) da área total e das 13 glebas de 20.000 m². Cada uma das 13 partes possui registro individual em cartório, com documentação totalmente regularizada. Localização e Acesso Distância: 8 km de Conselheiro Lafaiete e Queluzito; 100 km de Belo Horizonte Acesso: Totalmente asfaltado, a 2,5 km da BR-040 pela LMG-844 Topografia e Recursos Hídricos Topografia: Predominantemente plana, com leves aclives Água: Fontes perenes com canalização em toda a extensão; caixa d'água de 10.000 litros, duas lagoas e três poços artesianos de alta vazão Benfeitorias e Estrutura Residência Principal: Casa ampla com varandas, 5 quartos, 2 banheiros, sala de jantar e cozinha com fogão a lenha. Área de recepção, pátio pavimentado e estacionamento. Acomodações de Hóspedes: Casa à Beira da Lagoa: 3 quartos (1 suíte), sala e cozinha integradas, varanda com vista para lagoa e bambuzal. Casa para Hóspedes Menor: 2 quartos com vista para as lagoas. Instalações Adicionais: Galpão: Estrutura para banhos e acomodações diversas. Casa em Reforma: 2 quartos, sala, cozinha ampla. Acomodações para Funcionários: Cozinha com fogão a lenha e forno de barro, banheiros completos. Sauna com Área de Descanso. Infraestrutura Agrícola e de Produção Certificação Orgânica: Área certificada pelo IBD e selo Démeter-Biodinâmica até 2015. Cultivo de hortaliças, grãos, frutas e pastagem para alimentação animal, livre de agrotóxicos desde 1998. Pastos e Matas Preservadas: Áreas de pasto de fácil acesso e mata nativa preservada. Rede Elétrica: Trifásica com padrão de 30 KVA. Pomar e Horta: Variedade de frutas (banana, jabuticaba, abacate), horta cercada com canteiros prontos para produção. Paisagismo e Estilo de Vida Paisagismo: Plantas ornamentais de grande porte, incluindo palmeiras e yucas. Área Recreativa: Campo gramado e estrutura de apoio, galinheiro, além de estacionamento amplo. Potencial de Uso As benfeitorias, localização estratégica e qualidade da terra tornam esta propriedade ideal para projetos de produção orgânica, pousadas e turismo ecológico. O ambiente e a infraestrutura são ideais para atender às exigências de compradores interessados em um estilo de vida sustentável e ecologicamente correto. Essa propriedade única une o valor histórico com a praticidade moderna, sendo uma oportunidade excepcional para os interessados em desenvolvimento sustentável, história e natureza.
Sobre o imóvel
Propriedade de 27 hectares em localização estratégica e histórica Localizada no município de Queluzito, MG, com fácil acesso às cidades de Conselheiro Lafaiete e Belo Horizonte (100 km), essa propriedade oferece excelente potencial para empreendimentos rurais e turísticos. Situada entre dois marcos da Estrada Real, a uma altitude de 1063 m, a área preserva características históricas e naturais, com terras férteis e certificação orgânica. Documentação Registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR) da área total e das 13 glebas de 20.000 m². Cada uma das 13 partes possui registro individual em cartório, com documentação totalmente regularizada. Localização e Acesso Distância: 8 km de Conselheiro Lafaiete e Queluzito; 100 km de Belo Horizonte Acesso: Totalmente asfaltado, a 2,5 km da BR-040 pela LMG-844 Topografia e Recursos Hídricos Topografia: Predominantemente plana, com leves aclives Água: Fontes perenes com canalização em toda a extensão; caixa d'água de 10.000 litros, duas lagoas e três poços artesianos de alta vazão Benfeitorias e Estrutura Residência Principal: Casa ampla com varandas, 5 quartos, 2 banheiros, sala de jantar e cozinha com fogão a lenha. Área de recepção, pátio pavimentado e estacionamento. Acomodações de Hóspedes: Casa à Beira da Lagoa: 3 quartos (1 suíte), sala e cozinha integradas, varanda com vista para lagoa e bambuzal. Casa para Hóspedes Menor: 2 quartos com vista para as lagoas. Instalações Adicionais: Galpão: Estrutura para banhos e acomodações diversas. Casa em Reforma: 2 quartos, sala, cozinha ampla. Acomodações para Funcionários: Cozinha com fogão a lenha e forno de barro, banheiros completos. Sauna com Área de Descanso. Infraestrutura Agrícola e de Produção Certificação Orgânica: Área certificada pelo IBD e selo Démeter-Biodinâmica até 2015. Cultivo de hortaliças, grãos, frutas e pastagem para alimentação animal, livre de agrotóxicos desde 1998. Pastos e Matas Preservadas: Áreas de pasto de fácil acesso e mata nativa preservada. Rede Elétrica: Trifásica com padrão de 30 KVA. Pomar e Horta: Variedade de frutas (banana, jabuticaba, abacate), horta cercada com canteiros prontos para produção. Paisagismo e Estilo de Vida Paisagismo: Plantas ornamentais de grande porte, incluindo palmeiras e yucas. Área Recreativa: Campo gramado e estrutura de apoio, galinheiro, além de estacionamento amplo. Potencial de Uso As benfeitorias, localização estratégica e qualidade da terra tornam esta propriedade ideal para projetos de produção orgânica, pousadas e turismo ecológico. O ambiente e a infraestrutura são ideais para atender às exigências de compradores interessados em um estilo de vida sustentável e ecologicamente correto. Essa propriedade única une o valor histórico com a praticidade moderna, sendo uma oportunidade excepcional para os interessados em desenvolvimento sustentável, história e natureza.
