🏡 Informações gerais Área total: 44 hectares (18 alqueires paulistas) Localização: Beira da estrada, com acesso excelente até a sede Topografia: Predominantemente pastagem, com pouca área de reserva Documentação: Escritura registrada Georreferenciamento completo Sem dívidas 🏠 Estrutura residencial Casa principal rústica com: Paredes grossas Móveis antigos de madeira maciça Muito bem conservada Casa de moradia adicional Casa de caseiro 🐄 Infraestrutura rural Mangueiro Galpão 2 barracões (um exclusivo para leite) Galinheiro Chiqueiro Tulha Terreirão 💧 Água e energia Mina com bomba automática Energia elétrica 220V trifásica 🌳 Frutíferas e cultivos Manga (8 pés) Jabuticaba Limão Café Banana Abacate Ameixa Caqui Pitanga Acerola Urucum Pitaya Maracujá ℹ️ Observações Motivo da venda: Cansaço, querem um lugar menor para cuidar Pronto para uso imediato: morar e produzir Interesse: venda, não aceita permuta