Este sítio está localizado na localidade de Arroio da Madeira, em Santo Antônio da Patrulha, no Rio Grande do Sul. Com uma área de 5,5 hectares, sendo aproximadamente 3 hectares de terra útil, este imóvel oferece um amplo espaço para você desfrutar da tranquilidade do campo. A propriedade conta com uma casa de alvenaria com 130m², que possui três quartos, uma ampla sala com cozinha, um banheiro e varanda. Além disso, há um galpão com depósito, cocheira e garagem, oferecendo um espaço adicional para armazenamento. A terra do sítio é muito fértil, com poucas pedras e uma parte plana, onde passa um arroio. É perfeito para quem deseja cultivar uma roça, pois há um campo e uma área limpa para plantar pastagem. Além disso, o sítio possui um belo pomar com diversas frutas, como bergamota/mexerica, pera, caqui, figo, butiá, laranja, goiaba e uva. O jardim também é encantador, com muitas rosas. Este imóvel está localizado em um local muito calmo e seguro, ideal para pessoas que buscam paz, segurança e a oportunidade de cultivar a terra e criar animais. Há transporte escolar gratuito, caminhão de gás, coleta de lixo e ônibus de linha que passam a apenas 1.200m na estrada municipal. Além disso, o mercado mais próximo fica a 6,5km na rodovia RS-030. A localização é conveniente, estando a 6,5km do asfalto da rodovia RS-030, a 14km do centro de Santo Antônio da Patrulha e a 84km de Porto Alegre. A propriedade possui uma escritura registrada que está saindo do inventário. Além disso, existe também a opção de adquirir o sítio com porteira fechada, incluindo móveis, ferramentas e animais. São nove galinhas, sendo uma com 13 pintinhos, dois galos, uma vaca prenha, quatro novilhos, uma égua, uma roçadeira à gasolina, uma motosserra à gasolina e uma motosserra elétrica, além de diversas outras ferramentas. Não perca a oportunidade de morar em um local tranquilo e aproveitar todas as possibilidades que este sítio oferece. Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes pessoalmente. Temos certeza de que você se encantará com essa propriedade.