Publicado em Feb 5, 2024
R$ 16.646.000
70 ha
37.989 créditos
Entenda como foi calculado
Este protocolo foi desenvolvido para auxiliar no planejamento e validação de projetos de crédito de carbono na plataforma RELAND, oferecendo uma base científica para estimar o potencial de sequestro de carbono em diferentes biomas. Nossas métricas de cálculo utilizam calibrações específicas para zonas e biomas, considerando refinamentos edafoclimáticos para maior precisão, além de definir apenas as zonas potenciais de plantio florestal. Naturalmente, variações são esperadas, e esses cálculos devem ser considerados apenas como prognósticos indicativos.
Este protocolo e os valores associados apresentados pela RELAND devem ser considerados como estimativas variáveis e conservadoras. As cifras calculadas representam apenas o armazenamento de carbono na biomassa acima do solo e não contabilizam a biomassa abaixo do solo (sistemas radiculares) ou o carbono no solo (carbono húmico ou orgânico mineralizado). Estes cálculos focam exclusivamente no carbono armazenado dentro da biomassa das árvores acima do solo.
É crucial reconhecer que as taxas reais de sequestro de carbono podem variar significativamente devido a uma multiplicidade de fatores edafoclimáticos e mudanças climáticas em curso. Essas variáveis ambientais podem influenciar as taxas de crescimento das árvores, a acumulação de biomassa e a capacidade de sequestro de carbono de maneira complexa e interdependente. Além disso, o método não incorpora possíveis melhorias no sequestro de carbono que poderiam ser alcançadas por meio de intervenções agroflorestais sucessivas, que podem otimizar o carbono da biomassa no solo ao longo do tempo.
Portanto, embora essas estimativas forneçam uma diretriz útil para o planejamento e avaliação de projetos de crédito de carbono, elas devem ser vistas como valores de referência sujeitos a ajustes com base em avaliações ambientais locais mais detalhadas e práticas de manejo que possam influenciar os resultados finais de sequestro de carbono.
Vende-se fazenda / área em Serra Negra com 700.000 m² - projeto de loteamento - VGV em carteira estimado de R$ 124.802.184,00. Área com pré-projeto para loteamento de alto padrão VGV estimado em carteira do terrenista: R$ 31.200.546,00 Propriedade já contém: - Pousada com 8 quartos totalmente equipados - valor estimado de R$ 910.000,00 - Restaurante com cozinha totalmente equipada (utensílios de cozinha + câmara fria) com escritório, vestiário e salão para atendimento de até 50 pessoas; - valor estimado de R$ 490.000,00 - Pátio com 800 m² para eventos - valor estimado de R$ 400.000,00. - Casa sede com 3 dormitórios (2 suítes) com 212 m² - valor estimado de R$ 690.000,00 - 2 casas para funcionários - valor estimado de R$ 90.000,00 - Área de lazer com redário e balanço infantil; - 20 chalés de madeira em construção (4 já estão prontos) com 39 m² para hospedagem; - valor estimado de R$ 2.100.000,00 - Quiosque/mirante de 20 m² de pôr do sol na parte alta da área para atendimento a turistas - valor estimado de R$ 60.000,00 - Trator Massey Ferguson 255 - 4 x 4 - valor estimado de R$ 80.000,00 - Tulha de 130 m² com banheiros e espaços para montagem de lojas ou empório - valor estimado de R$ 390.000,00; - Máquina e galpão com instalações prontas para fabricação de bloquetes para pavimentação das ruas e estradas de uso consolidado da área - valor estimado de R$ 90.000,00; - Cocheira para vacas e galpão de armazenamento de equipamentos - valor estimado de R$ 200.000,00; - Equipamento para produção de leite e queijos (2 tanques de resfriamento, desnatadeira, pasteurizadores, formas, ordenhadeira mecânica, caldeira) - valor estimado de R$ 120.000,00; - 500.000 m² livres para loteamento - R$ 20,00 / m² - valor estimado de R$ 10.000,00 - Água de nascentes, poços artesianos + energia elétrica trifásica; - Área também pode ser desmembrada em 30 lotes rurais com área mínima de 20.000 m² - levantamento para desmembramento já efetuado; - Valor total de benfeitorias: R$ 5.620.000,00 - Valor total de área destinada para lotes: R$ 10.000.000,00 - Valor total de área sede / recreação / atendimento ao turismo (1 alqueire): R$ 726.000,00 - Área de APP para créditos ambientais; - Valor total = R$ 16.346.000,00 Estuda permuta parcial por imóveis em São José dos Campos, Jacareí, Campos do Jordão ou litoral norte paulista. Estuda entrada + parcelamento do saldo Vende frações da área, preservando-se os demais módulos rurais em condomínio.
Vende-se fazenda / área em Serra Negra com 700.000 m² - projeto de loteamento - VGV em carteira estimado de R$ 124.802.184,00. Área com pré-projeto para loteamento de alto padrão VGV estimado em carteira do terrenista: R$ 31.200.546,00 Propriedade já contém: - Pousada com 8 quartos totalmente equipados - valor estimado de R$ 910.000,00 - Restaurante com cozinha totalmente equipada (utensílios de cozinha + câmara fria) com escritório, vestiário e salão para atendimento de até 50 pessoas; - valor estimado de R$ 490.000,00 - Pátio com 800 m² para eventos - valor estimado de R$ 400.000,00. - Casa sede com 3 dormitórios (2 suítes) com 212 m² - valor estimado de R$ 690.000,00 - 2 casas para funcionários - valor estimado de R$ 90.000,00 - Área de lazer com redário e balanço infantil; - 20 chalés de madeira em construção (4 já estão prontos) com 39 m² para hospedagem; - valor estimado de R$ 2.100.000,00 - Quiosque/mirante de 20 m² de pôr do sol na parte alta da área para atendimento a turistas - valor estimado de R$ 60.000,00 - Trator Massey Ferguson 255 - 4 x 4 - valor estimado de R$ 80.000,00 - Tulha de 130 m² com banheiros e espaços para montagem de lojas ou empório - valor estimado de R$ 390.000,00; - Máquina e galpão com instalações prontas para fabricação de bloquetes para pavimentação das ruas e estradas de uso consolidado da área - valor estimado de R$ 90.000,00; - Cocheira para vacas e galpão de armazenamento de equipamentos - valor estimado de R$ 200.000,00; - Equipamento para produção de leite e queijos (2 tanques de resfriamento, desnatadeira, pasteurizadores, formas, ordenhadeira mecânica, caldeira) - valor estimado de R$ 120.000,00; - 500.000 m² livres para loteamento - R$ 20,00 / m² - valor estimado de R$ 10.000,00 - Água de nascentes, poços artesianos + energia elétrica trifásica; - Área também pode ser desmembrada em 30 lotes rurais com área mínima de 20.000 m² - levantamento para desmembramento já efetuado; - Valor total de benfeitorias: R$ 5.620.000,00 - Valor total de área destinada para lotes: R$ 10.000.000,00 - Valor total de área sede / recreação / atendimento ao turismo (1 alqueire): R$ 726.000,00 - Área de APP para créditos ambientais; - Valor total = R$ 16.346.000,00 Estuda permuta parcial por imóveis em São José dos Campos, Jacareí, Campos do Jordão ou litoral norte paulista. Estuda entrada + parcelamento do saldo Vende frações da área, preservando-se os demais módulos rurais em condomínio.