Terreno à venda de 6 ha em Itatiba, SP, Brasil

Terreno para área industrial. Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto e comércios ao redor. A região está muito desenvolvida, com diversas empresas, tais como NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras. O zoneamento desta área não tem restrição. ÁREA TOTAL: 327.000 m², composta por três áreas: - Área 1: 55.000 m² - Área 2: 132.000 m² - Área 3: 140.000 m² CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel. Porém, visando ao desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado: - Composição A: Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000 m², pelo preço de R$ 160,00/m². - Composição B: Área 1 + Área 2 = 187.000 m², pelo preço de R$ 180,00/m². - Composição C: Área 1 = 55.000 m², pelo preço de R$ 200,00/m². Exclusividade: sem exclusividade. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Acesso: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R. Toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. Benfeitorias: área toda cercada, com uma excelente casa-sede com 5 quartos, salão de jogos e piscina, ideal para área de lazer da empresa. Infraestrutura: água, energia elétrica, telefone. Faz também divisa com um “córrego” nascente com muita água para indústria/logística/etc. Topografia: leve aclive, ideal para fazer um grande plato em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora; seria somente corte e distribuição da terra. Uso/solo: uso permitido para todas as finalidades, desde indústria, residencial, posto, etc. Transporte: ponto de ônibus na frente do imóvel. Empresas circunvizinhas: NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL e ZIMBA GALPÕES. Comércios ao redor: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), restaurante (300MTS), ZOOLÓGICO ZOO PARK, entre outros. Testada para a rodovia: 700MTS de frente, excelente destaque e visibilidade. Distâncias: 20 KM do acesso Rodov. Fernão Dias, 80KM da Rodovia Dutra, 30KM de Campinas e 8KM do centro de Itatiba. Documentação: em ordem, desembaraçada/livre de ônus. O valor, a disponibilidade e a condição de pagamento deste terreno estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, que são os responsáveis por estas informações.