**Casa à Venda em Cavalcante – Goiás** Localizada na Chapada dos Veadeiros Área Casa Construída: 70m² Área Total do Terreno: 1000m² **Características do Imóvel:** - Casa simples e aconchegante, com 70m². - Terreno com árvores frutíferas (caju, ciriguela, entre outras), proporcionando uma experiência de vida rural autêntica. - A 10 minutos caminhando do rio das almas. **Vantagens da Localização:** 🌳 **Riqueza Natural e Cultural** O imóvel está localizado na Chapada dos Veadeiros, uma das regiões mais belas do Brasil, famosa por suas cachoeiras, paisagens deslumbrantes e rica biodiversidade do Cerrado. Ao redor da propriedade, você encontrará diversas cachoeiras, como as renomadas Cachoeira Santa Bárbara e Cachoeira Capivara. 💧 **Preservação Ambiental** A propriedade está situada em uma Área de Preservação Local, com acesso direto a uma das reservas naturais mais importantes do Brasil. 👥 **Comunidade e Cultura** Cavalcante abriga a tradicional comunidade Calunga, um povo com uma rica história e cultura, cujas tradições foram preservadas ao longo de gerações. Ao adquirir esta propriedade, você não estará apenas investindo em terra, mas também se tornando parte de uma comunidade vibrante e acolhedora. 🍽️ **Culinária e Estilo de Vida** A região é famosa pela culinária local, com pratos típicos que refletem a cultura do Cerrado, como frango com pequi e galinhada. O estilo de vida simples e acolhedor da comunidade oferece uma experiência única de conexão com a natureza e as tradições locais. **Infraestrutura e Valorização:** 🚧 **Estrada de Terra com Projeto de Asfalto** O imóvel está situado em uma estrada de terra com um projeto de pavimentação asfáltica aprovado pela Prefeitura de Cavalcante, o que aumentará significativamente o valor da propriedade nos próximos anos. 🎓 **Proximidade com Universidade** Nos próximos três anos, uma universidade será construída na região, trazendo mais desenvolvimento e valorização para a cidade, tornando este um excelente investimento a médio e longo prazo. 📜 **Regularização e Registro** A área onde o imóvel está localizado está passando por regularização fundiária, com planos para o registro oficial já em desenvolvimento pela Prefeitura Municipal de Urbanização. **Facilidade de Pagamento – Opção para Compradores Europeus:** 💶 Como cidadão português e brasileiro nativo, ofereço uma opção de pagamento que facilita a compra para residentes europeus. A transferência do imóvel será registrada diretamente em Cavalcante, mas o pagamento pode ser feito através de bancos europeus, proporcionando mais comodidade e segurança para compradores fora do Brasil. **Suporte Local e Guia Certificado:** O comprador receberá apoio de guias turísticos locais certificados, garantindo uma integração tranquila e enriquecedora com a comunidade e a beleza natural da Chapada dos Veadeiros. **Presença no Fechamento do Negócio:** Estarei pessoalmente presente no fechamento do negócio, garantindo um processo seguro e transparente. Após um acordo mútuo, tanto o comprador quanto eu assinaremos o Contrato de Compra e Venda, sinalizando o compromisso de ambas as partes. A transferência será realizada com total transparência e respaldo jurídico. **Mais Vantagens de Adquirir Este Imóvel:** 🌍 **Oportunidade de Valorização Imobiliária** A Chapada dos Veadeiros é um destino turístico em constante crescimento, atraindo visitantes de todo o mundo. A infraestrutura crescente e novos investimentos, como a construção da universidade e melhorias nas estradas, tornam este imóvel uma oportunidade única com grande potencial de valorização nos próximos anos. 🏞️ **Um Refúgio Natural Privilegiado** Este imóvel está localizado em uma das áreas mais exclusivas e preservadas do Brasil. Viver na Chapada dos Veadeiros significa ter acesso diário à natureza intocada, com paisagens deslumbrantes, águas cristalinas e uma biodiversidade incomparável. A sensação de estar em um refúgio intocado é um privilégio raro no Brasil. 🚗 **Fácil Acesso e Conectividade** Embora esteja em uma localização tranquila, cercada pela natureza, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está a apenas 10 minutos do centro de Cavalcante. Com o projeto de pavimentação aprovado e a futura universidade nas proximidades, você terá o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a conveniência da vida urbana. 🌱 **Potencial de Desenvolvimento** O terreno de 1000m² oferece diversas possibilidades de uso. Você pode expandir a área construída para criar uma pousada ecológica, um refúgio de fim de semana ou até mesmo desenvolver uma pequena horta ou pomar orgânico. As árvores frutíferas existentes e o solo fértil tornam este terreno ideal para quem deseja cultivar alimentos ou explorar oportunidades de negócios na região. 🌅 **Estilo de Vida em Harmonia com a Natureza** Adquirir este imóvel é abraçar um estilo de vida mais saudável e tranquilo. Aqui, o ritmo da vida desacelera, permitindo que você aproveite o ar puro, momentos de paz e uma conexão direta com a natureza. Imagine acordar com o som dos pássaros, praticar atividades ao ar livre e aproveitar a beleza natural de cada amanhecer. Este é o lugar perfeito para quem busca bem-estar e equilíbrio. 🏺 **Conexão com a História Local** Ao adquirir este imóvel, você também se conectará com uma das comunidades mais tradicionais do Brasil. Os Calungas, moradores de Cavalcante, são descendentes de pessoas escravizadas e possuem uma cultura rica e preservada. Viver no cotidiano dessa comunidade significa mergulhar em uma história de resistência, sabedoria ancestral e um modo de vida único. 🌄 **Aventura e Ecoturismo à Porta** A Chapada dos Veadeiros é um paraíso para os entusiastas de ecoturismo e aventura. Com trilhas que levam a cachoeiras escondidas, piscinas naturais e mirantes de tirar o fôlego, você pode explorar a região a qualquer momento. Além disso, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no ramo do ecoturismo, oferecendo experiências exclusivas para os turistas e aventureiros que visitam a região.