Área para loteamento em Santa Rita/MA – 70 hectares de potencial urbano ao lado da BR-135 🌱 Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores e investidores visionários: área de aproximadamente 70 hectares, localizada no município de Santa Rita, Maranhão, inserida no perímetro urbano e estrategicamente posicionada próxima à BR-135, principal corredor logístico da região. Com topografia predominantemente plana e vegetação nativa intacta, esta propriedade oferece um cenário ideal para implantação de um projeto de loteamento residencial, que já está em fase inicial de regularização. O projeto urbanístico prevê: ✅ 1.488 lotes residenciais de tamanho médio 10 x 30 m; ✅ Ruas largas e bem planejadas, com vias principais de 16 m e secundárias de 10 m; ✅ Passeios laterais para garantir mobilidade e conforto; ✅ 18,37 hectares de áreas verdes preservadas, reforçando o compromisso com a sustentabilidade; Diferenciais: Área dentro do perímetro urbano, pronta para valorização; Excelente acesso: apenas alguns metros da BR-135; Projeto que privilegia qualidade de vida, com espaços amplos, ruas planejadas e grande área verde preservada; Topografia favorável (declividade entre 0 a 3%), reduzindo custos de implantação; Documento regular, proporcionando segurança jurídica ao investidor. Uma chance de transformar um terreno virgem e bem localizado em um empreendimento imobiliário de alto potencial, acompanhando o crescimento urbano da região e oferecendo qualidade de vida aos futuros moradores. 🌾 Ideal para loteadoras, incorporadoras e investidores que buscam solidez, localização estratégica e grande margem de valorização. 📞 Entre em contato e conheça o projeto!