Fazenda à venda de 58 ha em Itu, SP, Brasil

Trata-se de uma propriedade rural com 58,5 alqueires paulistas, localizada em uma das regiões mais valorizadas e promissoras do município de Itu/SP. A fazenda conta com excelente infraestrutura, incluindo casa sede com piscina, segunda residência de apoio, ranchos para armazenamento, curral e demais benfeitorias que atendem diferentes finalidades produtivas e de lazer. O imóvel encontra-se integralmente regularizado, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itu. A propriedade pertence à mesma família há mais de 40 anos, garantindo histórico sólido de posse e documentação. Sua topografia é predominantemente suave, com baixa incidência de áreas acidentadas, proporcionando excelente aproveitamento do terreno. Grande parte da área é formada por pastagens, favorecendo atividades agropecuárias, criação de animais e diversos outros projetos. A localização é um dos grandes diferenciais da propriedade. Situada em uma região cercada por haras de alto padrão, fazendas, condomínios de luxo, hotéis e spas, além da proximidade com importantes empreendimentos turísticos e de entretenimento, como o novo parque temático da Cacau Show. A área é atendida por energia elétrica e possui fácil acesso por vias asfaltadas e estradas vicinais em excelentes condições. Devido às suas características, dimensão e localização estratégica, o imóvel apresenta grande potencial para múltiplas finalidades, tais como: • Desenvolvimento de loteamentos e condomínios de alto padrão; • Haras e centros equestres; • Pecuária e atividades agropecuárias; • Resorts, hotéis-fazenda e empreendimentos turísticos; • Construção de chalés e projetos de hospedagem; • Investimentos patrimoniais de longo prazo; • Projetos imobiliários e de desenvolvimento territorial.