Fazenda à venda de 387 ha em Timburi, SP, Brasil

🌅 EXCLUSIVIDADE: FAZENDA 387 HECTARES EM TIMBURI-SP – "JANELA DO POENTE" Como é conhecida carinhosamente a Cidade. Apresentamos uma oportunidade no mercado imobiliário rural. Esta propriedade combina a solidez da pecuária com um potencial turístico e ecológico incomparável, situada no coração da Angra Doce. 💎 DIFERENCIAIS DE MERCADO: * LOGÍSTICA ESTRATÉGICA: A fazenda inicia-se no perímetro urbano de Timburi e possui uma estrada interna que percorre toda a sua extensão, conectando a cidade diretamente à margem da represa. * RECURSOS HÍDRICOS RAROS: Propriedade riquíssima em água, contando com inúmeras nascentes próprias, dois ribeirões internos e cachoeiras exuberantes. * LAZER EXCLUSIVO: Possui praia privativa às margens da Represa do Rio Paranapanema, posicionada estrategicamente em frente ao Resort Tayayá. * PRONTA PARA PRODUÇÃO: Área totalmente cercada e subdividida em vários piquetes de pasto, ideal para o manejo imediato de pecuária. * BIODIVERSIDADE E PRIVACIDADE: Cercada por montanhas e matas preservadas, a fazenda abriga uma fauna e flora excepcionais, garantindo um refúgio de preservação e belezas naturais. 🚜 PERFIL TÉCNICO: * Área Total: 387 Hectares (160 Alqueires Paulistas). * Topografia: Irregular (acidentada), privilegiando a drenagem natural e vistas panorâmicas para o pôr do sol mais famoso da região. * Aptidão: Pecuária, Ecoturismo, Loteamento de Lazer ou Refúgio Particular de Alto Padrão. * Documentação: regularizada. Condições de Negociação: Entre em contato para apresentação detalhada e agendamento de visita técnica.