Fazenda à venda de 600 ha em Prata, MG, Brasil

🌾 Fazenda à venda no Prata, Triangulo Mineiro, com 124 alqueires mineiros (aprox. 600 hectares), localizada a apenas 14 km da cidade e próxima a Uberlândia. Atualmente possui 75 alqueires plantados com soja, com contrato de arrendamento até 2026, rendimento de 10 sacas por hectare em 2025 e 12 sacas por hectare no último ano (2026). Existe possibilidade de abertura de mais 90 hectares (18 alqueires), totalizando cerca de 93 alqueires de área agricultável. Propriedade com topografia predominantemente plana, altitude entre 680 e 750 metros e solo com teor estimado de 25% a 30% de argila. Rica em água, conta com 3 córregos, 3 poços artesianos, mina com queda natural, 2 tanques de peixe e potencial para irrigação. Estrutura completa com casa sede com piscina, casa para funcionário e curral em aroeira com balança eletrônica e brete. Atualmente a fazenda mantém aproximadamente 200 cabeças de gado. Aproximadamente 75% da área é apta para lavoura, com 40 alqueires em um único talhão. Reservas legais e APPs cercadas e preservadas. Documentação em ordem, pronta para transferência.