Fazenda em Água Boa MT com 7 anos de prazo pra pagamentos: - 3.106 hectares área total; - 2.650 área aberta; - 1.300.000 preparada pra soja safra 2022/2023; - 1.200 hectares de soja e milho Benfeitorias: - Casas de material. - Barracão de madeira. - Barracão em construção de 700m em estrutura metálica. - Curral em ótimo estado. - Energia elétrica. Topografia: - Plana e levemente ondulada. - Tipo de solo: solo misto e meio amarelado, preto cultura e cascalho fino. - Teor de argila: 400 hectares 16% a 22%. O restante da área argila média de 25% a 45%. Nível pluviométrico: 1.900 a 2.300 mm/ano Período das chuvas: outubro a abril várias divisões de pastos varias represa e rios. Fazenda espetacular para quem quer fazer irrigação rica em água. 30 km da cidade de Canarana com documentação regular. Vizinhos plantando soja. Valor: 800.000 sacas de soja sendo: - 200.000 de entrada o restante dividido em seis parcelas anuais em soja (1 + 6).