O sítio está localizado de frente para a Estrada Margarida Louzada Rodrigues, que é a estrada do Pesqueiro Vila Rica. O local possui acesso à água e luz. Há nascentes no terreno, o que é uma vantagem adicional em termos de recursos hídricos. O terreno tem uma vista deslumbrante. O terreno possui uma área de 280.000m² e está em aclive, o que pode oferecer oportunidades de paisagismo e aproveitamento do espaço. A documentação do terreno está em ordem, o que é importante para facilitar o processo de compra. Além disso, há a possibilidade de negociar parte do pagamento com um veículo ou uma boa casa em Pindamonhangaba.